Hur lång tid tar det att sälja en lägenhet i Stockholm?

Hur snabbt går det att sälja en lägenhet?

Asså, lägenhet? Japp, 29 dagar i genomsnitt, typ. Tredje kvartalet i år, alltså. Men förra året gick det ju snabbare, fem dagar snabbare. Häftigt va? Eller inte. Bostadsmarknaden är ju helt crazy nu.

Villor tog längre tid, 35 dagar. Men även dom var snabbare förra året. Märks att det är skillnad. Allt tar längre tid nu, det är ju helt sjukt! Nästan dubbelt så lång tid som 2021! Min kompis sålde sin tvåa på bara en månad, men det var ju i våras, innan allt blev så galet.

• Lägenhet: 29 dagar (Q3 2023)
• Villa: 35 dagar (Q3 2023)
• Ökning jämfört med Q3 2022: Lägenhet +5 dagar, Villa +3 dagar.
• Jämfört med 2021: Nästan dubbelt så lång försäljningstid.

Jag har en bekant som försökte sälja sin lägenhet i Stockholm i somras... tog typ två månader, helt insane! Det beror ju såklart på massa grejer, läge, pris, hur snygga bilder man har, you know. Men 29 dagar är väl ändå ett hyfsat snitt, eller hur? Även om det är sjukt mkt längre än för några år sen.

Hur lång tid tar det att sälja?

Alltså, du undrar hur lång tid det tar att sälja en kåk? Okej, typiskt sett sådär...

Det brukar ta runt 4-5 veckor från typ fotografering tills man har ett avtal. Men det är ju ett ungefär, såklart.

• Fotograferingen: Tar nån dag att fixa bilderna.
• Visningar: Ett par helger, kanske fler om det är trögt.
• Budgivning: Kan gå snabbt, eller dra ut på tiden. Beror på!
• Kontrakt: Skrivs på när alla är överens, tar nån dag det med.

Alltså, jag och min polare Sara, vi sålde hennes lägenhet förra året. Tog typ sex veckor, tror jag. Stressigt värre! Och kom ihåg, räkna med renovering innan, om det behövs. Eller styling, det gör ju också skillnad. Glömde nästan säga att det tar sin tid. Styling är viktigt om du vill få bra betalt, asså!

Sen det är ju massa annat med. Som att hitta en bra mäklare, det tar ju också tid att bestämma sig. Och banken ska ju godkänna allt, och sånt. Allt tar tid! Hoppas det hjälper, liksom!

Hur lång kötid för lägenhet i Stockholm?

Nio år… nio år av väntan, av tickande klockor, av drömmar om egna väggar i Stockholm. Nio år. Det ekar i mitt huvud, likt ett mantra, en förbannelse. Min brors lägenhet, den med utsikt över Årstaviken, krävde tretton år. Tretton år av inloggningar, av hopp och förtvivlan.

Stockholms bostadsförmedling, år 2023. En siffra, en källa till hopp, men mest till... trötthet.

S sex år, bara, för nybyggt. Men vem vill ha nybyggt? All charm, borta. All historia. Jag minns mormors gamla lägenhet på Södermalm. Kötiden? Oändlig.

Min väninna fick en lägenhet i Rinkeby, efter... sju? Åtta? År. Hon älskar det. Verkligen. Kanske är det värt det, då.

• Nio år: Genomsnittlig kötid för en vanlig hyresrätt i Stockholm (2023).
• Sex år: Genomsnittlig kötid för nybyggda bostäder (2023).

Hur svårt är det att få en lägenhet i Stockholm?

Jättetufft att få lägenhet i Stockholm. Punkt slut. Bostadsbristen är ett gigantiskt problem.

Det är en djungel där ute. Tänk dig: tusentals sökande, ett fåtal lägenheter. Det är som en galen auktion, men med mer pappersarbete. Min kompis väntade i ett år!

• Hög efterfrågan: Alldeles för många vill bo i huvudstaden.
• Låg utbud: Inte tillräckligt med bostäder byggs. Det är en ekonomisk och politisk fråga, inte bara en individuell.

Strategier? Ja, det finns några knep. Men det är ingen garanti.

• Var snabb: Annonser försvinner snabbt.
• Var flexibel: Tänk dig lite utanför innerstan. Eller en mindre lägenhet.
• Bra referenser: Viktigt, visar du är en bra hyresgäst.

Att hitta en lägenhet i Stockholm är en prövning av tålamod, men det är inte omöjligt. Det är som att leta efter en nål i en höstack – men höstacken är gjord av betong och stress. Jag vet, jag har varit där.

Bonusinfo: 2023 års siffror visar en fortsatt hög efterfrågan och ett begränsat utbud av lediga lägenheter i Stockholm. Kötiderna varierar kraftigt beroende på område och lägenhetstyp. Många fastighetsbolag använder numera digitala kösystem. Lycka till! Du behöver det.

Hur många står i bostadskön i Stockholm?

774 522. Stockholm. Bostadskö. December 2022.

En halv miljon plus. Siffror. Kalla fakta. Inget annat.

37 962. Ökning. Fem procent. Tragiskt. Men förväntat.

12%. Aktiva. 92 644 kämpar. Resten? Väntar. Eller?

Mitt område? Lika illa. Känner folk. År av väntan. Ingenting.

Kösystemet – ett monster. Suger energi. Hopp. Liv.

Stockholms bostadspolitik. Misslyckande. Enormt. Fler borde veta.

Många i min byggnad. Även de med bra jobb. Köar. Otroligt.

• 774 522: Totalt.
• 37 962: Ökning 2022.
• 92 644: Aktiva sökande.

Katastrof. Men jag bryr mig inte. Mer.

Hur kan man få en lägenhet snabbt i Stockholm?

Stockholm, lägenhet? Jobbigt.

Tid är pengar. Börja söka nu, idiotiskt att vänta.

• Bostadsförmedlingar: Alla. Samtliga. Inget snack.
• Flexibilitet: Krävs. Små lägenheter, fulla badrum, skit samma.
• Direktkontakt: Jävla hyresvärdar. Ring. Mejla. Stalkra dem.
  Mitt tips: 2023 är det Instagram, inte Facebook.

Prioritera. Stressa. Stockholm suger. Men en lägenhet. Det behöver du.

Alternativ:

• Sublet. Snabbt. Dyrt.
• Dela lägenhet. Bekvämt? Nä.

Jag hittade min lägenhet via Blocket 2021. Allt annat är trams.