Hur vet Skatteverket att jag hyr ut?

Skatteverket och din uthyrning: Hur vet de?

Att hyra ut en del av sin bostad, en fritidstuga eller kanske en parkeringsplats kan vara ett bra sätt att generera extra inkomst. Men många undrar: hur vet Skatteverket om jag hyr ut? Svaret är en kombination av digitalisering och lagkrav.

Fram till nyligen förlitade sig Skatteverket främst på självdeklarationer när det gällde uthyrningsinkomster. Det innebar att det var upp till den enskilde att korrekt rapportera sina inkomster från uthyrning. Men det har förändrats.

Sedan 2023 har digitala plattformar, såsom Blocket, Airbnb och liknande tjänster, en lagstadgad skyldighet att rapportera kontrolluppgifter till Skatteverket om uthyrning som sker via deras plattformar. Detta innebär att när du hyr ut via dessa sajter, skickar plattformen information om transaktionen direkt till Skatteverket. Informationen inkluderar vanligtvis hyresgästens namn och adress, hyresperiod och den totala hyresinkomsten.

Viktigt att notera: Denna rapportering påverkar inte själva skattereglerna kring uthyrning. Du är fortfarande skyldig att deklarera dina uthyrningsinkomster korrekt och betala rätt skatt. Skatteverket använder dock informationen från dessa plattformar för att effektivisera sin kontroll och säkerställa att alla inkomster från uthyrning deklareras. Det innebär att risken för att missa att deklarera uthyrningsinkomster har ökat avsevärt.

Vad händer om jag hyr ut privat, utan digital plattform?

Om du hyr ut utan att använda en plattform som rapporterar till Skatteverket, förlitar sig Skatteverket fortfarande på din självdeklaration. Det är därför ytterst viktigt att du noggrant bokför alla dina uthyrningsinkomster och rapporterar dem korrekt i din deklaration.

Sammanfattningsvis: Skatteverket har förbättrad övervakning av uthyrningsinkomster tack vare rapportering från digitala plattformar. Oavsett om du hyr ut via en plattform eller privat är det avgörande att du är medveten om dina skyldigheter och deklarerar dina inkomster korrekt för att undvika problem med Skatteverket. Att vara noggrann och ordentlig med bokföring är därför alltid det bästa rådet.