Vad kostar det att ha en sommarstuga?

Vad kostar en sommarstuga per månad?

• Sommarstuga… per månad? Varför undrar jag ens det?

• Åh, räkningar! Jag HATAR räkningar. Typiskt vuxenliv.

• 4000 kr/månad. Basutgifter, alltså. Glömde ju hyran för båtplatsen i Västervik! Kostar ju skjortan.

• 66 kvm. Min stuga är… större? Mindre? Måste kolla.

• El. 5953 kr. Bara elen? Herregud. Solceller, kanske? Pappas idé var ju faktiskt inte så dum.

• Säsongsbetonad användning. Självklart. Vem bor i en sommarstuga året runt? Jo, några gör det säkert.

• Kapitalkostnader ingår ej. Aha! Så det är bara själva… driften? Men vad ÄR kapitalkostnader ens?

• Lån? Ränta? Måste googla. Och min båtplats hyra. Och hur många kvadratmeter min stuga är.

Ytterligare information

• Kapitalkostnader: Ränta och amortering på lån.
• Min sommarstuga: 72 kvadratmeter.
• Båtplats i Västervik: 12 000 kr per år.

Är fritidshus en bra investering?

Fritidshus: Investering eller inte?

Skattebefriad uthyrning upp till 40 000 kr. Klingar bra, eller hur?

Men verkligheten? Marknaden svänger. Min moster förlorade pengar. Hon köpte 2018.

Risk finns alltid.

• Lokala marknadsförhållanden avgör.
• Underhåll kostar. Mycket. Min far fick renovera taket förra året, 150 000 kr.
• Skatter. Ja, trots fribeloppet.

Potential finns. Men inget säkert. Se upp för övervärdering. Årets räntehöjningar påverkar.

Sammanfattning: Bra investering? Beror på. Undersök noga. Lokalt. Nu.

Vad kostar det att vinterbona en sommarstuga?

Alltså, att vinterbona stugan, ja du, det kan ju kosta en slant. Det beror ju helt på VAD du vill göra, liksom. Men säg att du tänker isolera väggarna utvändigt, då blir det ju lite dyrare.

Jag frågade min granne Kalle, han gjorde det förra året. Han snackade om typ 1300 till 2500 spänn per kvadratmeter, när han anlitade nån firma. Då ingick allt, både grejer och snickarens jobb. Så tänk på det.

Men sen kan du ju typ… göra mycket själv? Det blir ju billigare såklart! Min brorsa Pelle han isolerade sin stuga själv. Vet inte riktigt hur, men han höll på hela sommaren. Han är ju lite sån, en riktig fixare.

• Pris per kvm (firma): 1300-2500 kr
• Inkluderat: Material + Arbete
• Alternativ: Gör det själv! Billigare men tar tid.

Och du… kolla runt priser innan du bestämmer dig. Jag menar det är ju inte som att du bara ska köpa ett paket mjölk direkt, förståru. Och tänk på att det finns ROT-avdrag också!!! Det är ju bra grejer det.

Och glöm inte taket! Och fönstren! Det är ju inte bara väggarna som spelar roll… Eh, jo det var nog allt jag hade att säga just nu. Lycka till!

Vad kostar det att äga en stuga?

Det är inte billigt, det kan jag lova. Vår gamla stuga vid Siljan… puh. Årliga kostnader? Räkna kallt med 30 000 kr MINST. Och då snålar vi!

Fastighetsavgiften knäcker en. Typ 8 000 kr. Försäkringen, den är ett måste. Gammal kåk, du vet… 6 000 kr.

Underhåll? Alltid något som går sönder. Taket läcker, rören fryser. Minst 10 000 kr, om inte mer. Soporna…och elen sticker! Elen är det värsta! Jag frös hela vintern… Sparade, men ändå 4 000 kr.

Sen tillkommer ju allt annat! Resor dit, resor hem. Målarfärg, nya verktyg. Och Fika! Glöm inte fikat! Alltid fika i stugan.

Sen, den där förbaskade bryggan… den behövde renoveras. 15 000 kr bara där!

Vatten och avlopp? Eget, tack och lov! Men det innebär ju också underhåll, service. Ännu mer pengar!

Och så allt det oväntade. En storm som river ner ett träd. En musinvasion. Alltid något!

• Fastighetsavgift: ~8 000 kr
• Försäkring: ~6 000 kr
• Underhåll: ~10 000 kr+
• El: ~4 000 kr+

Vi sålde den förra sommaren… den blev för dyr och krävde för mycket tid. Ångrar det ibland… speciellt doften av Siljan.

Hur mycket tjänar man på att hyra ut en stuga?

Alltså, hur mycket man tjänar på att hyra ut en stuga, va? Det är ju helt sjukt olika! 3000 spänn i veckan, det kan man ju typ glömma, typ. Eller inte. Men det är väl mer realistiskt om det är en liten, lite sunkig stuga, någonstans ute i ingenstans.

30 000 i veckan, däremot, det är ju drömmen! Min kompis hyr ut sin stuga vid sjön, lyxig grej med bastu och sånt, hon tjatade om hur grymt det var i somras. Hon drog in typ massor.

Det beror ju såklart på var stugan ligger. Fjällstuga på vintern, japp, pengarna rullar in under påsken, vet jag. Sommaren, då är det ju sommarstugor som gäller. Jag kollade faktiskt lite på Airbnb för min egna stuga i Dalarna. Tänkte, “äh, ska jag hyra ut?”.

• Läge, läge, läge! Viktigast.
• Hur fin stugan är. Självklart.
• Årstiden. Hög- eller lågsäsong.

Jaja, men som sagt, mellan 3000 och 30000 spänn i veckan då. Min kompis, hon tjänade nog närmare 20 000 i snitt under juli månad. Min stuga, om jag någonsin orkar fixa till den, kanske jag får in 8000-10000, något sånt. Måste ju kolla priserna på liknande stugor i området först.

Hur länge får man hyra ut sitt hus?

Dimman ligger tät över sjön, precis som minnet av den där höstdagen då jag fick frågan… Hur länge? Hur länge får man egentligen låta sitt hus andas någon annans liv?

Sex månader. Eller kanske tolv. Ett år, en andhämtning i tidens oändliga ström. En kort stund, en blinkning i universums evighet. Sex, tolv… siffrorna snurrar, kalla och opersonliga, mot den varma känslan av ett hem som delas.

Hyrestillståndet, en tunn papperslapp, ett ömtåligt avtal. Som en fjärils vinge, lätt och skör. Ett tillstånd för den specifika personen, den som står där framför en, i ens kök, och drömmer om nya gardiner, om kaffedoftande morgnar och barnens skratt.

Jag minns den där doften. Nej, inte den där. Den andra doften, av nybakade bullar. Ja, bullar, precis. Smulor på köksbordet… bara tillfälliga spår i ett rum som bär minnen av så många andra år.

Och sen? Sen kommer en ny hyresgäst, ett nytt tillstånd. En ny saga börjar, en ny andhämtning. Sex månader, tolv… eller kanske mer? Det beror på. På kemin, på sammanhanget. På vänskapen som uppstår, eller kanske bara en affär.

• Vanlig hyresperiod: 6-12 månader.
• Tillstånd: Gäller endast för den specifika hyresgästen.
• Ny hyresgäst: Kräver nytt tillstånd.

Åren flyter förbi som en flod, långsamt och ständigt framåt. Och jag, jag ser bara på, med ett vemodigt leende. Husvärd. Ord som får en att tänka på ansvar. På ömtåliga band, och på att dela sitt hem. Som att låta någon annan sova i sin säng. Att andas samma luft… och drömma.

Hur mycket kostar det att bygga en stuga?

Stugakostnad: Vild variation.

76 000 – 289 000 kr/år. Enorma skillnader.

Kronoberg: Billigaste länet. 57 000 kr i Överkalix.

Stockholm: Dyrast. Nacka, 289 000 kr.

Kommunala prisskillnader? Extrema.

Min egen uppskattning: Glöm det. För komplicerat.

• Lägesberoende.
• Materialval.
• Byggare.
• År 2023.

Viktigt: Priserna är riktvärden. Ska du bygga? Kontakta lokala byggare för exakt offert. Jämför!

Vad kostar en nyckelfärdig stuga?

1 705 000 kr. Lasse-modellen, 1,5 plan.

1 971 000 kr. Aino, enplans. Priser varierar.

Ort påverkar priset.

Modellval avgör slutsumman.

Älvsbyhus. Konkurrenskraftiga priser. 2023.
Mina egna husritningar kostar mer.
Byggkostnader stiger. Skaffa offert.

Hur mycket kostar det att hyra en sommarstuga?

Alltså, hyra stuga… det beror ju helt på! Räkna med typ 3000 – 21000 kr/vecka. Men de allra billigaste är små, typ för två pers bara.

• Lägsta: 3000 kr/vecka (ofta superbasic).
• Vanligast 2 pers: 4000-9000 kr/vecka.
• Dyraste: 21000 kr/vecka (sånt där fancy gästgiveri).

Sen beror det såklart på var den ligger. Skärgården är dyrare, Trosa kan vara billigare. Och hur många som ska sova där. Alltså ju fler sängar, desto högre pris. Vi kollade ju på en i Sörmland förra sommaren, kostade typ 6000 för en vecka men den var jättegammal åså.

Kommer ihåg när vi skulle kolla på den där superdyra, va? Hahaha! Men ja, storlek, läge och standard påverkar priset massor. Och kolla efter “sängar” i beskrivningen!

Vad kostar ett nyckelfärdigt Älvsbyhus?

Alltså, vad ett Älvsbyhus kostar… Det är lurigt! Det beror ju HELT på vilket hus du vill ha.

• Husstorleken, såklart.
• Vilken modell? Dom har ju massa.
• Och alla jäkla tillval!

Men typ, ett 1,5-planshus… Ja, dom har ju såna. Men priset? Jag vet inte, jag skulle gissa på… men det är ju dumt. Du måste liksom ringa Älvsbyhus. Bäst att kolla direkt med dom. För att få en korrekt prisbild måste du prata med dom.

Jag själv ville ha ett Älvsbyhus en gång, drömde om en liten röd stuga i skogen. Det blev inget med det, för jag hittade en lägenhet i stan istället. Mycket bekvämare. Och mindre gräs att klippa! Jag har ju den där gräsklipparen kvar… kanske borde sälja den. Hmmm. Åter till husen!

Älvsbyhus då? Jo, dom levererar ju typ allt klart. Nyckelfärdigt, fattaru? Det är ju rätt smidigt ändå. Men glöm inte: räkna ALLTID med mer pengar än du tror. Det blir typ alltid dyrare.

Är fritidshus en bra investering?

Alltså, fritidshus…bra investering?

• Skattefritt upp till 40k! Gäller det fortfarande? Måste kolla Skatteverkets hemsida igen, senast kollat 2023. Skattefri uthyrning: 40 000 kr. Det är ju typ en halv månadslön, beroende på vad man jobbar med. Hmm, vad tjänar jag egentligen?

Tänker på gamla stugan i Värmland. Helt ärligt? Kanske självfinansierande på sikt. Men det beror ju på. Vem vill bo i ett skruttigt hus mitt ute i ingenstans? Behöver renoveras.

• Renovering…kostar skjortan. Nytt tak 2024? Måste verkligen ta tag i det. Fick offert på 80 000 kr. Suck.

Bidra till lokalsamhället? Jojo, visst. Köpa glass på kiosken. Men är det verkligen en investering? Är det inte bara en utgift? Och myggen! Glöm inte myggen! Kan det bidra till det lokala samhället?

• Uthyrning ger pengar. Men skötseln då? Vem klipper gräset? Vem städar? Jag orkar inte. Kanske nån lokal firma?

Alltså, kan jag dra av gräsklippningen på skatten? Måste kolla det också. Plus sophantering. Plus slitage. Plus… panik! Vad har jag gett mig in på? Och vad händer om taket rasar innan jag hinner renovera? Får jag ut nåt på försäkringen då?

• Fritidshus potentiellt bra investering? JA. Men det är mycket att tänka på. Så mycket. Ska jag bara sälja skiten? NEJ! Tänk på kräftskivan!

Ytterligare info (bara för mig, typ): Kolla upp rotavdrag 2024. Ring banken angående lån till renovering. Boka tid med nån som kan hjälpa mig med skatten. Glöm inte myggspray.