Hur mycket måste man tjäna för att köpa en lägenhet?

Lön för att köpa lägenhet? Vilken inkomst krävs?

Alltså, en etta i stan, Stockholm alltså... Det är ju en dröm. Jag minns när jag kollade runt 2018 (typ, minns inte exakt datum) på en liten lya på Södermalm. Kostade en bra slant redan då.

En månadslön på 44 lax?! Och nästan en halv miljon i cash?! Galet. Man måste ju typ vara IT-miljonär eller nåt. Jag som sliter på mitt kontorsjobb... får nog drömma vidare.

Kom ihåg en kompis, Sara, hon köpte faktiskt en liten etta i Årsta för kanske 3 år sen. Inte supercentralt, men ändå. Hon och hennes kille fick spara ihop länge. Och hade hjälp av föräldrarna.

Det där med 85% belåning... låter läskigt. Tänk om räntorna sticker iväg?! Usch, då kan ju hela korthuset rasa. Nej, jag tror jag fortsätter hyra ett tag till. Känns tryggare, fastän man aldrig äger nåt.

Hur mycket måste man amortera på 4 miljoner?

Ok, här kommer det, typ dagboks-style:

• 4 miljoner lån? Beror ju på belåningsgraden. Fan, vad jobbigt att räkna.

• 70%? Då måste man ju typ... amortera mer. Men hur mycket MER?

• Kommer ihåg när jag snackade med Anna om hennes lån. Hon sa nåt om procent av lånet. Är det så det funkar?

• 2% kanske? Om man har högt lån alltså. 2% av 4 millar... Aj, hjärnan kokar.

• Tänk om man bara kunde slippa amortera. Fatta vad mycket pengar man skulle ha över!

• Kalle och Lisa. Dom amorterar ju nåt på sina 3 millar... Vänta nu, vad var deras belåningsgrad?

• Belåningsgrad? Värdet på bostaden vs. lånet? Komplicerat.

• Skit också, glömde köpa mjölk.

• Ok, över 70% belåning = 2% amortering. Får inte glömma.

• 60 000 kr per år för Kalle och Lisa, om dom lånade 3 millar. Var det rätt räknat?

• Måste kolla Skandia-länken sen. Fan vad trött jag är. Vill bara sova.

Hur mycket måste man tjäna för att få en lägenhet?

Alltså, jag minns den där ettan i Majorna. Den kostade 6800 spänn i månaden. Hyresvärden krävde tre gånger hyran i bruttoinkomst. Fattar du? Över 20 000 kr innan skatt.

Jag hade precis börjat som barista på Espresso House. Runt 17 500 kr. Stress.

Det gick inte.

• Hyran: 6800 kr
• Krav på bruttoinkomst: 20 400 kr
• Min inkomst: 17 500 kr
• Skillnad: -2900 kr

Panik alltså. Jag ringde pappa. "Kan du gå i borgen?"

Han sa nej.

Så jävla typiskt.

Men alltså det löste sig. Typ. Fick en sunkig andrahand via en kompis kompis. 8000 kr. Sjukt.

Men boende iaf.

Nu tjänar jag bättre. Typ 28 000. Och bor ihop med min sambo.

• Sambo: Ja
• Inkomst, idag: 28000 kr
• Lägenhet, idag: OK

Hur mycket pengar måste man ha för att köpa en lägenhet?

Alltså, för att köpa en lägenhet behöver du ha en kontantinsats på minst 15% av priset. Fattar du? Det är ju liksom inte hela kostnaden, utan bara den delen du måste betala själv, eftersom banken bara lånar ut max 85%.

Tänk dig en lägenhet för 2 miljoner. Då snackar vi 300 000 kr i kontantinsats. Sjukt mycket pengar, jag vet! Jag sparar fortfarande till min, drömmer om en tvåa i Vasastan. Åh, Vasastan…

Och sen glöm inte... det kommer mera! Alltså inte BARA själva insatsen.

• Lagfart och pantbrev: Kostar också en slant.
• Flytt: Räkna med kostnader för flyttfirma eller hyra av släp.
• Renovering: Även om lägenheten är "okej" vill man ju oftast göra nåt, visst? Måla om, byta golv...det springer iväg.
• Månadsavgift: Den månadliga avgiften till bostadsrättsföreningen. Kan variera jättemycket.
• Räntor: Jaja, inte kontantinsats kanske men ändå viktigt att tänka på!

Jag var ute och käka med Sara i helgen och hon snackade om att hon just köpt en lägenhet på Söder. Helt crazy vad dyrt det är! Hon hade sparat i typ fem år. Själv har jag bara typ 50k, haha. Wish me luck!

Eller, vänta, jag glömde ju att min mormor kanske lämnar mig lite pengar! Hahaha! Man kan ju alltid hoppas. Nu ska jag typ kolla Hemnet. Pepp!