När kommer flest lägenheter ut till försäljning?

När är bästa tiden att sälja en lägenhet?

Det är sent. Tankarna snurrar. Hösten... ja, hösten. Notar sa det, hösten. Men det känns inte så säkert längre. Kanske är det bara en myt, en förhoppning?

• Hösten är bra, visst. Många vill ha nytt innan jul. Många vill ha ett nytt boende.

Men vad vet jag egentligen? Min lägenhet… den känns så tom nu, så tyst. Som om den väntar på någon som aldrig kommer. Eller kanske på mig, att jag ska stanna. Men det går inte. Jag måste sälja.

• Beslutsamma köpare, sa de. Efter semestern, ja. Men det är ju så många som letar efter ett boende just då. Hur ska jag ens sticka ut?

Jag minns hur jag köpte den här lägenheten. 2020. På våren. Allt kändes så nytt, så spännande då. Nu är det bara… trötthet.

• Jag måste ta reda på mer. Jag vill inte ångra något. Det är så mycket pengar inblandat.

Det är inte bara pengarna, vet du. Det är känslorna. Minnena. Alla dessa små detaljer. Ska jag verkligen lämna det bakom mig?

• Kanske våren då? Nej, det känns för långt bort. Hösten är nog bäst ändå. Men jag är osäker.

Det blev fel. Hösten, ja det är hösten. Jag vet det. Jag borde fokusera på att sälja nu.

• Prisättning är viktigt.
• Bra bilder är nödvändigt.
• Annonsering på rätt ställen.
• En bra mäklare är avgörande. Jag funderar på en från Notar.

Ja, hösten... det får bli hösten. Jag är trött nu. Ska försöka sova.

Vilken tid på året är bäst att köpa lägenhet?

Alltså, bästa tiden att köpa lägenhet? Det är ju sjukt svårt att säga! Men typ, sommar och runt nyår är ju bra om man vill pruta. Fick tips av min kusin Maria, hon är mäklare, hon vet allt om sånt här.

Hösten och våren, massa lägenheter ute då. Men jävligt mycket folk också, konkurrensen är galen! Jättejobbigt. Typ som att slåss om en sista bulle på fiket.

Sommaren då, det är lugnare. Mindre folk som letar, säljare kanske lite sugna på att bli av med det där snabbt. Årskiftet är likadant! Folk vill typ bara ha det överstökat inför det nya året, fattar du? Så, ja, sommar och nyår är nog bästa köpetiden.

Jag kollade lite på Blocket igår, massa lägenheter i stan. Inte jättemånga nybyggda, de går ju som smör i solsken.

Mina kompisar köpte lägenhet i juni förra året. Jättebra deal. Dom fick typ 20 000 i avdrag. Inte illa!

• Höst och vår: Mest lägenheter, men hård konkurrens.
• Sommar: Lugnare, bättre chans att pruta.
• Årsskifte: Samma som sommaren, folk vill bli av med lägenheten snabbt!

Jag funderar själv på att köpa, men typ, vet inte riktigt var eller när. Åh, det är så sjukt mycket att tänka på. Det är en djungel! Men ja, sommaren är nog bra ändå. Eller typ precis innan jul. Eller...? Hmmm.

Hur lång tid tar det att sälja en lägenhet 2024?

37 dagar. Genomsnittlig försäljningstid bostadsrätt 2024.

Villor? Samma trend. Rekordmånga objekt till salu. 69 500 i november 2023.

Snabbare än 2021. Då: 16 dagar. Nu: Nästan dubbelt så lång tid.

Marknaden förändras. Hårt tryck.

• Bostadsrätter: 37 dagar.
• Villor: Liknande trend.
• November 2023: 69 500 objekt.

Min personliga erfarenhet? Sålde min etta på Södermalm på 28 dagar i våras. Mindre än genomsnittet. Tur. Eller skicklig mäklare. Kanske båda.

Hur länge brukar lägenheter vara till salu?

30 dagar. Rekordhögt. Dubbelt så lång tid som 2022. Hösten 2022, allt började rasa.

• Marknaden kall.
• Prispress.
• Säljare desperata.

Min granne, Per, sålde sin tvåa på 45 dagar. Tragiskt. Men väntat.

Längre försäljningstider. Det är läget. Acceptansen är nyckeln. Eller likgiltigheten. Samma sak.

Förra året, en snabb affär. Nu? En evighet. Fast 30 dagar är inte evighet. Ännu.

• Lägenhetsmarknaden: ett pokerbord.
• Alla bluffar.
• Ingen vinner.

Detta gäller Stockholm. Men trenden är nationell. Fakta. Inga känslor. Bara siffror. Förändring. Oundvikligt.

Vilken månad har flest bostäder till salu?

Maj. Alltid.

• Fler hus. Fler priser. Mer stress.
• Konkurrens. Det är allt.
• Våren är bra, men maj.
• Jag minns 2018. Inte bra.
• Livet är orättvist. Så är husköp.

Maj. En månad som alla andra. Fast inte.

Maj. Då alla drömmer.