Hur räknar man ut skälig hyra?

Hur räknar man ut en skälig hyra?

Alltså, “skälig hyra”… Det är ju en knepig fråga, eller hur? Jag har faktiskt funderat på det där själv när min polare Erik ville hyra ett rum i min lägenhet i Göteborg.

Jag bor i en bostadsrätt värd typ 2 mille. Driftkostnader ligger runt 4500 kr varje månad, typ el och sånt. En bra avkastning… säg 4%? Det är ju rimligt, eller hur?

Så, hur räknar man då? Okej, tänkte såhär: (2 000 000 kr * 0.04) / 12 + 4500 kr. Det blir en månadskostnad innan vinst typ. Dela det med två eftersom Erik typ ska ha halva lägenheten.

Då får jag det till typ 5583 kr. Det känns ändå rättvist, eller vad säger du? Erik betalar sin del och jag får täckt mina kostnader och lite till. Bra deal.

Vad är skälig hyra för inneboende?

Mina tankar vandrar, likt dimman över fälten där hemma, just nu. Skälig hyra, visst. Ord som tynger, ord som flyter. En känsla av ansvar, av balans.

Minns mormors vindsvåning, ljuset som silades genom dammiga fönster. Där, i den trygga värmen, förstår jag nog.

Hyran, ja. En del av hela kakan. Inte mer än rättvist.

• Andel av hyran, för ytan som hen använder.
• Andel av hyran, för köket, badrummet, vardagsrummet, alla stunderna tillsammans.

Möblerna, de gamla arvegodsen… visst, en extra slant. 10 till 15 procent, kanske. En symbolisk gest.

Men det är mer än bara siffror, eller hur? Det är ett hem, en gemenskap, en känsla.

Som den gången, i min lägenhet, 2018, med Erik. Han betalade 4500 för ett rum, inkluderat allt. Kändes rätt då, kändes som vänskap.

Jag räknade ut hans andel av lägenheten, plus en liten summa för el och internet.

Nu, 2024, skulle jag kanske ta lite mer. Inflation, och sådär. Men fortfarande… skäligt. Huvudsaken är tryggheten. Hyran ska vara skälig!

Hur räknar man ut kallhyra?

Kallhyra: bara hyran. Inga bekvämligheter.

• Grundhyran är kall. Thats it.
• Varierar, självklart. Liksom allt.
• Storlek, läge. Standard spelar roll. Eller inte.

Hur mycket? Beror på. Var. Vem.

Pengar.

Skatta.

Ekononomi i allmänhet:

• Fastighetsskatt: en stor del av totala kostnaden
• Förvaltningskostnad
• Underhåll

Personlig reflektion: Min första lägenhet, skitdyr kallhyra i stan. Aldrig igen. Prioriteringar.

Hur beräknas hyran?

Alltså, hyran… det är fan inte lätt. Minns när jag bodde på Götgatan, 2:a, 2018. Paniken när brevet kom.

Grundhyran multipliceras med (1 + höjningen i decimalform).

Hade 6800 kr i hyra då. Trean. Sen kom höjningen, typ 2%?

Exempel: 5000 kr x 1,03 = 5150 kr.

Tänk 2% på 6800… suck. Kolla, typ såhär: Jag hade 6800 och så höjdes den. 6800 x 1,02 = 6936 kr. Japp.

Om du inte fattar, använd en kalkylator. Eller ring hyresvärden! Seriöst, gör det. Undvik att bli lurad!

#Bostadskostnad #Hyra Kalkyl #Hyresberäkning