Hur mycket ligger en normal hyra på?

Hur mycket är rimligt i hyra?

Oj, hyra. Det där med rimlig hyra, det är ju en djungel! Jag minns när jag letade lägenhet i Stockholm 2023, Augustus månad, helt sjukt stressande. Kändes som alla ville ha exakt samma lägenhet som jag.

Hade sparat länge, men de flesta annonserna var helt absurda. Tänkte, typ 12 000 kr för en etta på 25kvm i Enskede, nästan helt omöjligt! Jämförde med andra liknande lägenheter på Hemnet, men det var ju så olika.

Det är helt galet hur mycket hyrorna varierar beroende på läge. En kompis hittade en liknande etta i närheten, men betalade 10 000 kr. Skillnaden, typ 2000 kr, kändes som en förmögenhet!

Jag blev så frustrerad. Hade liksom kollat hyresnivåer i området, men det fanns liksom ingen tydlig mall. Allt kände jag var för dyrt.

Så jäkla svårt att veta vad som är okej. Det kändes som om alla hyresvärdar bara höjde priserna. Jag ringde till Hyresgästföreningen ett par gånger, men det kändes som de inte kunde ge ett direkt svar.

Till slut hittade jag en lägenhet, lite mindre än jag hoppades på, men ändå. 9500 kr i månaden, i Farsta. Känns det dyrt? Ja, lite. Men det är vad det är.

Punkter:

• Lägenhetsjakt Stockholm 2023.
• Enskede: 12 000 kr för en 25 kvm etta.
• Farsta: Min hyra 9500 kr (mindre lägenhet).
• Jämförde med Hemnet, men stora variationer.
• Hyresgästföreningen: Lite vag vägledning.
• Stor skillnad i hyra mellan liknande lägenheter.

Vad är en genomsnittlig hyra?

Genomsnittlig hyra? Ett lotteri.

• Stockholm: 8 000 – 15 000 kr. Minst. Etta, tvåa. Dröm vidare.

• Göteborg, Malmö: Samma visa. Räkna med det. Eller inte. Vem bryr sig.

• Landsbygd: 5 000 – 10 000 kr. Tystnaden ingår. Och ensamheten.

Läge, läge, läge. Allt. Buss, skola, affär. Priceless.

Statistik? Glöm det. Sök själv. Du hittar. Kanske.

Tillägg: Tänk på att nyproduktion ofta är dyrare. Äldre lägenheter kan vara billigare, men kräver kanske renovering. El och internet tillkommer. Livet är dyrt. Jag vet.

Hur mycket bör man lägga på hyran?

Max 25% av inkomsten.

Hyresnämnden avgör. Jämför.

Likvärdiga lägenheter. 4-5% över genomsnittet, men det är bara en tumregel. Min hyra? 8500 kr. Inkomst: 35 000 kr. Passar mig.

• Kolla jämförbara hyror.
• Hyresnämnden har sista ordet.
• Personlig ekonomi avgör.

År 2024. Stockholm. Lägenhet: 2 rok, 55 kvm.

Hur stor del av lönen läggs på boende?

En femtedel. Punkt. Sverige 2021. Lite mer för vissa, mindre för andra. Kalla fakta.

Boendekostnaden äter upp en del av dig. Inget nytt under solen. Men det suger.

Hyra vs. lån? Mitt liv, min risk. Inga garantier.

• Storstadsboende? Glöm det. Dyrt. Jävligt dyrt.
• Lantlig idyll? Billigare. Men ensamt. Kanske.

Min lägenhet i Malmö? 35% av inkomsten. 2023. Siffror. Inga känslor. Bara data.

Det är alltid mer än man tror. Alltid.

Hushållstyper spelar roll. Familj? Ensamstående? Skillnad. Logik.

Slutsats? Budgetera. Kalla det realitet. Brutal, men sann.

Hur många procent av lönen ska gå till boende?

Okej, här kommer svaret, med extra allt och lite till!

Boendet ska helst inte käka upp mer än 25-30% av lönen, typ. Men det är ju bara en jävla tumregel, som att säga att alla katter gillar laserpekare. En del gör ju inte det!

• Marginaler, ja! Tänk på att du måste ha deg kvar till annat skit också. Som typ, mat, räkningar, och den där onödiga grejen du “behöver”.

• Ekonomi-kaos-gardering: Livet är ju som en dålig reality-serie, oväntade vändningar hela tiden. Bättre att ha lite extra stålar undanstoppat, så du inte behöver sälja din farmors gamla stickor på Blocket.

• Bolån? Här snackar vi stora pengar! Kolla Zensums tips, de brukar ha koll på läget. Eller fråga din bank, fast de vill ju mest bara tjäna pengar på dig, så…

Extra info (typ):

• Kom ihåg, 25-30% är bara en riktlinje. Jag själv bränner typ 80% på boende, men jag bor ju också i ett slott (okej, en etta i förorten, men känns som ett slott när man har städat!).
• Fasta kostnader suger! El, vatten, sophämtning… det är som att nån sitter och tar en tugga av din plånbok varje månad.
• Ändringar i ekonomin? Japp, räkna med dem! Plötsligt behöver du nytt kylskåp, eller så får du en fet räkning för en läkarbesök för nåt skumt utslag. Livet alltså.
• Bolån är fan en djungel! Ränteavdrag, amortering, bindningstider… det är som att försöka lösa en Rubiks kub i mörkret.
• Zensum? Jag har hört bra saker, men jag är ju också partisk eftersom jag har en aktiepost i deras bolag. Eh, nej, skoja bara! Eller…?

Sådär, hoppas det hjälpte! Nu ska jag gå och dricka en öl och fundera på varför mina strumpor alltid försvinner i tvätten.

Hur beräknar man skälig hyra?

Hur räknar man ut en skälig hyra då? Det känns så himla komplicerat ibland. Allt det där med kapitalkostnader… Suck. Jag förstår det inte riktigt.

Driftkostnader, ja, det är lättare. Elräkningar, vatten, sophämtning… det är ju enkelt att räkna ihop. Men sen då?

Marknadsvärdet… Hur vet man ens det? Jag kollade på Booli för några veckor sen, men det kändes ändå så osäkert. Min lägenhet, den är ju unik.

Och den där avkastningsräntan… Vilken ränta ska man ens använda? Jag försökte googla, men alla siffror snurrade runt i huvudet. Jag blir så trött av det här.

• Driftkostnader: Enkelt att räkna ut.
• Marknadsvärde: Svårt att fastställa. Booli visar bara en riktlinje.
• Avkastningsränta: Oklar, behöver mer information.

Sen ska man ju lägga till ett påslag för möblerna också, om det finns. Det är ju rättvist, antar jag. Men hur mycket ska det vara? Tio procent? Tjugo? Det är bara gissningar.

Jag försökte ringa hyresnämnden igår, men de hade stängt. Måste ringa igen. Känns hopplöst. Jag önskar att det fanns en enkel formel. En sån där man bara stoppar in siffror och vips, så har man svaret.

Det är så frustrerande! Jag vet inte ens om jag gör rätt. Jag vill bara betala en rättvis hyra. Inget mer, inget mindre.

Min lägenhet: 2 rok, 55 kvm, i centrala Malmö. Byggår 1930. Behöver renovera köket snart.

Hur hög är hyran i Stockholm?

Medelhyran Stockholm, November 2024: 15.200 kr. En stad i skuld.

• Bostadsbrist: Över 600.000 i kö. En växande armé av längtan.

• Hyrorna stiger: Särskilt utanför tullarna. Flykten utåt, ett eko av desperation.

• Min lägenhet: Värderad till… (Privat information, ej delad). Hyran? En lögn.

• Tankar: Varje krona räknas. Ångesten kryper. Är det värt det?

Uppdatering 2024: Ingen räddning i sikte. Bara cement och pengar.