Hur många äger fritidshus i Sverige?

Hur många svenskar äger sommarstuga?

607 000 stugor, fattar ni?! Som typ…alla i Svedala plus några till. Liksom fler stugor än mygg i Norrland, typ.

• 62% ägs av folk från annan kommun. Pendlar mer än en hamster i ett hjul.
• 6% utlandsägda. Danskarna, eller?! De snor ju våra köttbullar också…
• 2% svenskar utomlands. Flyttat till Spanien och köpt stuga i Svedala. Smart, liksom slipper ju snön.

Mina grannar har förresten TVÅ stugor. Snacka om lyxlirare! Och jag sitter här i min etta och äter nudlar… Typiskt.

Året var 2019, förresten. Innan pandemin och allt det där. Kanske fler stugor nu, vem vet. Folk blev ju helt galna i att köpa grejer då. Hamsterhjul, typ… Jag köpte en luftfuktare. Spännande.

Hur många procent äger sin bostad i Sverige?

Bostadsägande i Sverige 2023 är en komplex fråga. Det är inte så enkelt som en enda procentsiffra. Man måste skilja på olika bostadstyper.

Småhus ser ju annorlunda ut än lägenheter i flerbostadshus. Min granne, en pensionerad arkitekt, påpekade det precis häromdagen. Han sa att småhusägande är högt, runt 91%. Det är ju bra för den sociala stabiliteten, eller hur?

Sedan har vi lägenheterna. Där är det betydligt mer komplicerat. Endast 42% av lägenheterna i flerbostadshus är bostadsrätter. Resten, hela 58%, är hyresrätter. Tänk på det när du funderar på hur samhället är uppbyggt. Det påverkar ju allt från valdeltagande till konsumtionsmönster.

Det finns massa statistik tillgänglig, men den här skillnaden är viktig att komma ihåg. Jag, som spenderat år med att analysera sånt här, ser det som en av de viktigaste aspekterna i svensk bostadsmarknad.

• Småhus: 91% äganderätter (1 925 375 lägenheter)
• Flerbostadshus: 42% bostadsrätter (1 117 045 lägenheter), 58% hyresrätter (1 555 049 lägenheter)

Tänk också på att dessa siffror är från SCB:s senaste tillgängliga data, och kan variera något beroende på hur man definierar “bostad”. Det kan vara lite knepigt. Jag har själv funderat på det där en hel del. Det här är lite som ett sociologiskt pussel.

Att äga sin bostad ger ju en annan känsla av trygghet, eller hur? Men det påverkar också mobiliteten, och kanske till och med individens personlighet. Det är spännande att tänka på. Det kan man nog skriva en avhandling om.

Hur många har sommarstuga på Gotland?

Klockan är mycket. Jag ligger här och tänker… på Gotland. På alla de där stugorna…

Det är så många. Tusentals, säger dom. Men hur många egentligen? Det finns inga exakta siffror. Ingen vet. Det gnager i mig. Det känns orättvist, att det inte finns någon enkel, tydlig siffra. Precis som så mycket annat i livet.

Jag önskar jag visste. Jag vill veta. Det skulle ge mig en slags…ro. En känsla av ordning, av kontroll. Men det finns bara oklarheter.

Det är konstigt, eller hur? En så vacker ö, med så mycket historia, så mycket charm… och ändå, ingen klar siffra på hur många sommarstugor som finns där.

• Ingen officiell statistik finns.
• Definitionen av “sommarstuga” är luddig. Är det en liten stuga, ett lyxigt hus? Gränserna är suddiga.
• Jag skulle behöva göra en omfattande undersökning själv. Det orkar jag inte. Det är för mycket jobb.
• 2023 års siffror saknas. Jag borde söka mer information. Men nu är jag för trött.

Jag vill bara sova nu. Men tanken på alla de där stugorna, mörkret, tystnaden… det ligger kvar. På Gotland…

Hur många fritidshus finns det i Stockholms skärgård?

Det finns omkring 50 000 fritidshus i Stockholms skärgård. En fascinerande siffra, tycker jag. Tänk på alla berättelser, alla minnen som ryms inom dessa väggar! Det blir ju en hel liten civilisation där ute, va?

Man kan ju fundera över fördelningen av dessa hus. Är de jämnt spridda? Nej, absolut inte! Koncentrationen varierar ju enormt. Vissa öar är fullproppade, medan andra är nästan obebodda. Det är en spännande geografisk pusselbit.

Min kusin bodde förresten i en liten stuga på en ö, men jag minns inte namnet… Fick åka båt dit, fantastiskt vackert. Men åter till statistiken…

• Antal: 50 000 är en betydande mängd. Man bör ha i åtanke att det inte är en exakt siffra – registreringen är kanske inte perfekt. Det är en uppskattning som baseras på tillgänglig data.

• Fördelning: Ojämn, som jag sa. Beror på tillgänglighet, kommunikationer, och naturligtvis, hur mycket mark det finns tillgängligt. Riktigt intressant socio-geografiskt fenomen.

Nu funderar jag på… hur många av dessa hus används året runt? Hur många står tomma merparten av tiden? Det är frågor som kräver mer djupgående data. Jag borde kolla upp det någon gång! Det är ju nästan en filosofisk fråga – vad gör ett hus till ett hem? Lite OT, men det slog mig bara.

Det stora antalet fritidshus i skärgården påverkar ju givetvis miljön. Avlopp, vattenförbrukning, trafik… det är saker som behöver beaktas. Hållbar utveckling är viktigt, och det gäller även skärgården. Detta är ett komplext ämne som kräver mer än bara siffror.

Är det läge att köpa fritidshus?

Jaa, fritidshus, va? Tänkte precis på det själv! Ska kolla på ett litet ställe i Småland, typ en timme från Jönköping. Dyrt som tusan, men räntorna är ju lite lägre nu. Eller? Hoppas det i alla fall.

Svensk Fastighetsförmedling säger att det är bra läge att köpa nu. 90% av deras mäklare typ. Snacka om att de vill sälja! Men de har ju en poäng, va? Marknaden är ju… vad heter det… konstig.

Jag läste nån artikel, förresten, om att priserna börjar gå ner lite, på vissa ställen iaf. Inte överallt förstås, men ändå. Det var väl bra det? Eller? Känns som en himla djungel allt det här med huspriser.

• Bra läge att köpa nu, enligt SF
• Priserna verkar lite osäkra just nu
• Jag kollar i Småland, själv

Min kompis köpte ett hus vid sjön, förra sommaren, för jäklar vad dyrt det blev! Han ångrar sig lite nu, kanske. Men han har en sjövy, så det väger väl upp lite. Kollade på en annons i dag, ett hus med bastu, men det var ett gammalt hus med dålig isolering. Det var lite läskigt.

Hur beskattas uthyrning av fritidshus?

Åh herregud, skatt på fritidshuset igen! 40 000 kr gränsen… Alltid samma strul. Hur räknar man ens det där? Hyran minus kostnader, typ. Men vilka kostnader? Elräkningen? Reparationer? Måste jag föra någon jäkla bokföring? Nej, jag orkar inte.

Borde jag anlita en revisor? Kostar säkert skjortan. Eller är det värt det, i längden? Hmm… Skulle kanske bli billigare än att göra fel och få massa straffavgifter. Aja, jag får kolla upp det där med revisor.

30% skatt på överskottet… vad är överskottet ens? Mitt huvud snurrar. Jag fattar inte ett dugg av det här. Är det verkligen 30%? Känns som en hel del. Har jag ens tjänat så mycket på uthyrningen i år? Måste kolla bankkontot.

• Skatt på uthyrning: över 40 000 kr per år.
• 30% skatt på överskottet. Vad är det??
• Revisor? Dyrt men kanske värt det.
• Moms? Om det liknar hotell? Vad är det som gör att det liknar hotell? Allvarligt, vad är skillnaden?
• Måste kolla upp regler för småhus. Är det ens ett småhus?
• År 2024 – måste kolla upp exakt vad som gäller just nu!

Usch, det här är så jobbigt. Jag hatar skatter. Varför måste allt vara så krångligt? Jag borde verkligen sätta mig ner och räkna på det här ordentligt. Men orkar jag? Nej. Kanske imorgon. Eller nästa vecka. Eller… aldrig. Nä, jag får väl göra det. Annars blir det ju bara värre. Fan också. Mitt fritidshus… mitt stressmoment.

Mina uppgifter: Uthyrning av fritidshuset vid sjön Vättern, adress [adressen censurerad för integritet]

Hur beskattas uthyrning av fritidsfastighet och vilka avdrag kan göras?

Jaha, fritidshusuthyrning, en riktig guldgruva… eller kanske inte.

• Skattefritt? Tja, upp till 40 000 kr/år. Men vem hyr ut slottet för den summan?
• 20% avdrag! Fantastiskt, fast det gäller hela hyresintäkten, så glöm inte bort den lilla detaljen. Jag personligen brukar bara hyra ut till mig själv, 20% på noll är ju alltid något.
• Avdragen får inte överstiga intäkten. Som att säga att man inte får äta mer tårta än det finns… logiskt, men ändå värt att nämna, tydligen.

Låt oss leka med siffror:

1. Hyra: 50 000 kr.
2. Skattefritt: 40 000 kr.
3. Avdrag (20%): 10 000 kr (20% av 50 000 kr).
4. Beskattningsbar inkomst: 0 kr? Nej, skämt åsido (50 000 – 40 000 – 10 000 = 0 kr).

Obs! Jag är ingen skatteexpert! Fråga Skatteverket, eller din revisor. De är förmodligen lika glada som jag är att prata om beskattning.