Hur många har rörliga bolån i Sverige?

Rörliga bolån dominerar: En närmare titt på den svenska bostadsmarknaden

Sveriges bostadsmarknad präglas av en tydlig trend: rörliga bolån är i majoritet. Nya siffror visar att en överväldigande andel av svenska hushåll väljer rörlig ränta när de tar bolån. Denna preferens har dessutom ökat markant under det senaste året.

I november månad 2023 (antagande då ingen specifik månad anges i frågan) hade hela 70,6 % av svenska hushållens bolån ursprungligen rörlig ränta. Detta representerar en dramatisk ökning med 16 procentenheter jämfört med motsvarande period året innan. Denna siffra illustrerar ett tydligt skifte i konsumenternas beteende på bolånemarknaden.

Vad ligger bakom denna massiva ökning av rörliga bolån? Flera faktorer spelar sannolikt in. De historiskt sett låga räntorna under en längre period kan ha bidragit till en ökad riskaptit bland låntagare, vilket i sin tur lett till ett ökat intresse för rörliga lån med potential för lägre månadskostnader. En annan bidragande faktor kan vara den upplevda osäkerheten kring framtida ränteutveckling, där många ser det som svårt att förutspå hur räntorna kommer att utvecklas över längre bindningstider. Att binda räntan under en längre period innebär ju en risk att missa potentiella räntefall.

Det är dock viktigt att notera att den låga andelen långa bindningstider är slående. Mindere än 2 % av de svenska hushållen valde bindningstider på över fem år. Detta antyder en vilja att ha flexibilitet och möjlighet att anpassa sig till förändringar på marknaden, även om det innebär en högre risk för räntehöjningar.

Denna dominans av rörliga bolån medför både fördelar och nackdelar. Fördelen är framför allt potentialen för lägre månadskostnader vid fallande räntor. Nackdelen är den ökade volatiliteten och risken för kraftiga räntehöjningar som kan dramatiskt påverka hushållens ekonomi.

Framtida utveckling på bostadsmarknaden kommer sannolikt att präglas av hur räntorna utvecklas. En fortsatt höjning av räntorna kan leda till en omvärdering av den rådande strategin och potentiellt öka efterfrågan på bolån med längre bindningstider. Det är därför viktigt att konsumenter noggrant överväger sin risktolerans och ekonomiska situation innan de väljer bolånetyp. En sak är dock tydlig: den svenska bostadsmarknaden är idag starkt präglad av rörliga bolån.