Vem får bo i min bostadsrätt?

Vem får bo i min bostadsrätt? En guide till dina rättigheter och skyldigheter

Att äga en bostadsrätt ger dig en frihet att disponera din lägenhet på många sätt, men det innebär också ansvar och skyldigheter gentemot bostadsrättsföreningen. En av de vanligaste frågorna som uppstår handlar om vem som faktiskt får bo i bostadsrätten. Låt oss reda ut begreppen.

Du äger nyttjanderätten, inte stenen

Det är viktigt att förstå grunden i bostadsrättsformen. Du köper inte själva lägenheten i den bemärkelsen att du äger “stenen”. Istället köper du en bostadsrätt, vilket är rätten att nyttja lägenheten. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och du blir medlem i föreningen när du förvärvar bostadsrätten. Detta medlemskap ger dig just den exklusiva rätten att nyttja din specifika lägenhet.

Vem får bo i lägenheten?

I grund och botten är det du som bostadsrättshavare som bestämmer vem som får bo i lägenheten tillsammans med dig. Detta inkluderar:

• Din familj: Din partner, dina barn, föräldrar, eller andra nära släktingar.
• Personer som du varaktigt delar hushåll med: Detta kan inkludera vänner eller andra personer som du lever i ett samboförhållande med, även om ni inte är släkt.

Viktigt att tänka på:

• Andrahandsuthyrning: Om du vill hyra ut hela lägenheten till någon annan (andrahandsuthyrning) krävs som regel styrelsens godkännande. Detta är en viktig punkt eftersom styrelsen har rätt att neka andrahandsuthyrning om det finns skäl för det. Skälen kan vara specifika för föreningen eller utgå från lagstiftningen. Se till att du har styrelsens godkännande innan du låter någon annan bo i din lägenhet som hyresgäst.
• Inneboende: Att ha en inneboende, alltså en person som bor i en del av lägenheten tillsammans med dig, brukar normalt sett inte kräva styrelsens godkännande. Däremot kan det finnas begränsningar i föreningens stadgar, så det är alltid bäst att kontrollera dem först.
• Överlåtelse av bostadsrätten: När du säljer din bostadsrätt (överlåter den) krävs också att den nya ägaren godkänns som medlem i föreningen. Styrelsen har rätt att neka medlemskap om den nya ägaren inte uppfyller föreningens krav eller om det finns andra skäl.

Styrelsens roll och dina rättigheter:

Bostadsrättsföreningens styrelse har en viktig roll i att se till att ordningen upprätthålls och att allas intressen tillgodoses. Det är viktigt att du som bostadsrättshavare känner till dina rättigheter och skyldigheter, och att du följer föreningens stadgar.

Sammanfattning:

Du har stor frihet att bestämma vem som bor i din bostadsrätt tillsammans med dig. Men det är viktigt att vara medveten om reglerna kring andrahandsuthyrning och överlåtelse. Läs igenom föreningens stadgar och kommunicera med styrelsen om du har några frågor. Genom att göra det kan du undvika missförstånd och se till att du kan njuta av ditt boende i din bostadsrätt.