Kan man neka visning av lägenhet?

Kan du neka visning av din lägenhet? Dina rättigheter som hyresgäst

Att sälja en fastighet med hyresgäster kan vara en komplex process, och en av de mest känsliga punkterna är visningarna av de uthyrda lägenheterna. Som hyresgäst har du rättigheter som skyddar dig mot oacceptabla intrång i ditt privatliv. Men var går gränsen? Kan du helt enkelt neka alla visningar?

Svaret är, kortfattat: Det beror på.

Vid försäljning av fastigheten: Som hyresgäst har du generellt sett rätt att neka visning av din lägenhet när fastigheten säljs. Hyresvärden kan inte tvinga dig att öppna din dörr för potentiella köpare. Detta grundar sig i din rätt till privatliv och trygghet i ditt hem. En försäljning påverkar inte ditt hyreskontrakt, och du har därför rätt att bestämma över när och hur din lägenhet visas, eller om den ska visas över huvud taget.

Vid återuthyrning av lägenheten: Situationen ser annorlunda ut om din lägenhet ska hyras ut igen efter att du flyttat. I detta fall är du skyldig att medverka till visningar för potentiella nya hyresgäster. Detta är en del av de skyldigheter som följer med ett hyresavtal. Men även här gäller det att hitta en rimlig balans.

Viktigt att komma ihåg: Även om du har rätt att neka visning vid en försäljning, eller att sätta gränser för visningar vid återuthyrning, är det viktigt att agera samarbetsvilligt och med hänsyn. Konstruktiv dialog med hyresvärden är avgörande för att undvika konflikter.

Dina rättigheter vid visningar:

• Rätt att bestämma tidpunkt: Du har rätt att påverka när visningarna ska äga rum, för att minimera störningar i din vardag. Du behöver inte ställa upp för visningar på obekväma tider eller dagar.
• Rätt att begränsa antalet visningar: Du kan begränsa antalet visningar till ett rimligt antal.
• Rätt att vara närvarande vid visningen: Du har generellt rätt att vara närvarande vid visningen av din lägenhet.
• Rätt att neka visning om inte rimliga förberedelser gjorts: Hyresvärden bör informera dig i god tid och ge dig en rimlig chans att förbereda dig inför visningen.

Om du och hyresvärden inte kommer överens: Om ni inte kan enas om visningstillfällen, kan det vara nödvändigt att söka juridisk rådgivning. Hyresnämnden kan i vissa fall medla i tvisten.

Sammanfattningsvis är det viktigt att känna till sina rättigheter som hyresgäst angående visningar av din lägenhet. Genom dialog och tydliga gränser kan både du och hyresvärden navigera denna process smidigt och respektfullt. Kom ihåg att dokumentera all kommunikation med hyresvärden.