Vad kostar det att köpa en kolonilott?

Vad kostar det att köpa en kolonilott? Priser och avgifter

Att skaffa en egen grön oas innebär att förstå de olika ekonomiska delarna. Läs vidare för att upptäcka vilka utgifter som ingår vid ett köp och vad kostar det att köpa en kolonilott egentligen.

Vad kostar det att köpa en kolonilott?

Att köpa eller ta över en kolonilott kan vara början på ett avkopplande trädgårdsliv, men prisbilden varierar enormt beroende på om lotten har en färdig stuga eller bara är en ren odlingslott. En ren odlingslott utan byggnader kostar ofta ingenting i inköp, medan vad kostar en kolonistuga kan innebära en betydande summa beroende på läge och standard.

Inköpspris för odlingslott utan stuga

Om du är ute efter en renodlad odlingslott utan hus är inköpspriset i regel 0 kronor. Du ställer dig i stället i kö via Stockholms Koloniträdgårdar eller den lokala förening som förvaltar marken på din ort. Eftersom efterfrågan ofta är mycket större än tillgången kan kösystemet dock innebära att du får vänta flera år innan en lott blir ledig.

Inköpspris för kolonistuga med hus

Söker du i stället en lott med tillhörande kolonistuga hamnar priset oftast mellan 80.000 och 300.000 kronor i inköp. I storstädernas mest attraktiva och innerstadsnära områden kan priserna dessutom vara avsevärt högre. kolonilott pris styrs helt av husets standard, boyta, skick samt det omgivande områdets läge.

Löpande kostnader och årliga avgifter

Utöver själva inköpspriset tillkommer alltid fasta och rörliga utgifter som du måste räkna med varje år. Det handlar om avgifter till föreningen och kostnader för den mark du arrenderar, vilket gör att du aldrig äger marken i sig utan enbart nyttjanderätten och eventuell stuga.

Arrende och medlemsavgift

Den årliga hyran, det vill säga arrendeavgift kolonilott, ligger i regel på cirka 1.000 till 8.000 kronor per år. Summan beror helt på vilken förening det gäller och om marken ägs av kommunen eller är friköpt. Vissa föreningar har högre avgifter om de nyligen har rustat upp gemensamma vatten- och avloppssystem.

Driftkostnader och fastighetsavgift

Förutom arrendet tillkommer driftkostnader för el och vatten, vilka ofta mäts efter faktisk förbrukning under sommarhalvåret. Beroende på stugans taxeringsvärde kan det dessutom tillkomma en kommunal fastighetsavgift på några tusen kronor per år, särskilt om stugan har indraget vatten och hög standard.

Jämförelse mellan odlingslott och kolonistuga

Odlingslott (utan stuga)

Minimalt underhåll av byggnader, endast trädgårdsskötsel

0 kr (du betalar endast medlemsavgift och står i kö)

Ingen övernattning eller stuga tillåten

Fokus på växtodling, grönsaker och blommor

Kolonistuga (med hus) ⭐

Kräver löpande renovering och underhåll av stugan

80.000 till 300.000 kr eller mer beroende på läge

Möjlighet till enklare övernattning under sommarhalvåret

Kombination av trädgård och fritidsboende på sommaren

Karin och Johans väg till drömstugan i förorten

Karin och Johan, en barnfamilj bosatt i en trång lägenhet, ville desperat ha en grön yta att andas ut på under somrarna men skrämdes av höga sommarstugepriser.

De ställde sig i kö hos den lokala koloniträdgårdsföreningen och insåg snabbt att kötiden var nästan fyra år för en stuga med bra läge.

Efter tre års väntan dök det upp en mindre stuga med upprställt behov av målarfärg till ett mer humant pris i nedre delen av spannet.

De slog till, la ner några helger på renovering och betalar nu runt 4.500 kronor om året i arrende och avgifter, vilket har gett dem en komplett sommaroas.