När gäller sambolagen för villa?

Gäller sambolagen för villor?

Sambor är två personer som bor tillsammans i ett parförhållande och har ett gemensamt hushåll. För sambor gäller sambolagen, som reglerar parets rättigheter och skyldigheter gentemot varandra. En viktig aspekt av sambolagen är vad som utgör samboegendom.

Villa som samboegendom

Enligt sambolagen är endast bostad och bohag som samborna köpt tillsammans samboegendom. Det innebär att en villa som en av samborna ägde innan de flyttade ihop inte räknas som samboegendom. Detsamma gäller för en villa som en av samborna köpt ensam under tiden de varit sambor.

Undantag från huvudregeln

Det finns dock ett undantag från huvudregeln. Om samborna flyttar in i en villa som en av dem ägde innan de flyttade ihop, och de sedan gemensamt renoverar eller förbättrar villan, kan den del av värdeökningen som beror på renoveringen eller förbättringen anses vara samboegendom. Detta förutsätter dock att samborna haft för avsikt att förvärva villan tillsammans.

Bevisbörda

Den sambo som hävdar att en villa som ägdes enskilt innan samboförhållandet inleddes utgör samboegendom har bevisbördan för detta. Bevisningen kan bestå av exempelvis gemensamma uttag från bankkonto för renovering eller förbättring av villan, eller ett skriftligt avtal mellan samborna om att de ska förvärva villan tillsammans.

Samägande

Även om en villa inte räknas som samboegendom kan samborna välja att äga den tillsammans genom att upprätta ett samägandeavtal. Detta innebär att de gemensamt äger och ansvarar för villan enligt de villkor som anges i avtalet.

Sammanfattning

Enligt sambolagen utgör en villa köpt av en av samborna innan de flyttade ihop inte samboegendom. Undantag görs dock för värdeökning som beror på gemensamma renoveringar eller förbättringar med avsikt att förvärva villan tillsammans. Sambor kan också välja att äga en villa tillsammans genom ett samägandeavtal.