Hur många procent bor i hyresrätt?

Svaret på hur många procent bor i hyresrätt enligt SCB

Frågan hur många procent bor i hyresrätt engagerar många hushåll på den svenska bostadsmarknaden. Att förstå statistiken underlättar insikten om rådande boendeformer och tillgängliga alternativ i samhället. Genom att studera officiella rapporter ökar kunskapen om fördelningen på bostadsmarknaden vilket förhindrar missförstånd kring boendeformer.

Hur många procent av lägenheterna i flerbostadshus är hyresrätter i Sverige?

Av lägenheterna i flerbostadshus är 58 procent hyresrätter och 42 procent bostadsrätter. När man tittar närmare på bostadsmarknaden är det lätt att fundera över hur boendeformerna fördelar sig i landet. För att förstå dessa siffror fullt ut behöver man dock titta på hur statistiken faktiskt samlas in och vad den baseras på.

Statistik kring fördelningen mellan hyresrätt och bostadsrätt

Sveriges bostadsbestånd i flerbostadshus domineras av hyresrätter med drygt 1,5 miljoner lägenheter, medan bostadsrätterna uppgår till drygt 1,1 miljoner lägenheter. Det gör att hyresrätten utgör en betydande del av den totala tillgången på lägenheter i flerfamiljshus. Många upplever en osäkerhet kring hur stor andel av bostäderna som faktiskt utgörs av hyresrätter, särskilt med tanke på andel hyresrätter i sverige och de stora skillnaderna mellan olika regioner och städer.

Skillnaden mellan ägandeform och upplåtelseform

En viktig detalj som ofta skapar förvirring är att den officiella statistiken över upplåtelseform utgår från ägarförhållandet och inte hur de boende faktiskt förfogar över lägenheterna. Om en bostadsrätt hyrs ut i andra hand räknas den till exempel ändå statistiskt som en bostadsrätt eftersom grundstrukturen bygger på ägandet av andelen i föreningen. Upplåtelseform: Visar hur lägenheten innehas utifrån fastighetsrättsliga ägarstrukturer. Faktiskt boende: Kan skilja sig åt om bostadsrätter hyrs ut till hyresgäster. Fastighetsregister: Grundar sig på officiella uppgifter från myndigheter.

Varför skiljer sig andelen hyresrätter åt i landet?

Tillgången på hyresrätter varierar kraftigt beroende på var i Sverige man befinner sig. I större storstadsregioner som Stockholm, Göteborg och Malmö är konkurrensen om hyresrätterna ofta stenhård, medan mindre orter kan ha en helt annan balans mellan hyresrätter, bostadsrätter och egna hem.

När jag själv började titta på bostadsstatistiken blev jag förvånad över hur stora skillnaderna faktiskt är mellan grannkommuner. Det tog ett tag att inse att nybyggnationen under de senaste decennierna nästan enbart har bestått av bostadsrätter i tillväxtzonerna, vilket har förändrat spelplanen ordentligt för den som söker en hyreslägenhet.

Jämförelse mellan upplåtelseformerna i flerbostadshus

För att få en klar bild av hur bostadsmarknaden är uppbyggd i Sverige kan man jämföra hyresrätt och bostadsrätt utifrån några centrala faktorer.

Hyresrätt

• Oftast enklare att flytta ifrån med uppsägningstid
• Ägs av fastighetsägare eller bolag, hyrs ut till boende
• Utgör 58 procent av beståndet

Bostadsrätt

• Kräver försäljning på marknaden vid flytt
• Innehav av en andel i en bostadsrättsförening
• Utgör 42 procent av beståndet

Johans jakt på boende i storstan

Johan, en 26-årig systemutvecklare i Stockholm, ville flytta till en egen lägenhet efter att ha bott i andra hand i flera år. Han trodde att det skulle vara enkelt att hitta en hyresrätt med tanke på att de utgör mer än hälften av beståndet i flerbostadshus.

Efter månader i bostadsköer med alldeles för få köpoäng insåg han att statistiken kan lura. Även om andelen hyresrätter är stor på pappret, är omsättningen i de centrala delarna extremt låg.

Han fick tänka om, spara till en kontantinsats och i stället börja titta på bostadsrätter i ytterkanten av staden.

Sex månader senare köpte han sin första lägenhet, vilket gav honom en stabil bas trots att vägen dit blev helt annorlunda än planerat.