Hur mycket kostar det att hyra en sommarstuga?

Hyra sommarstuga: Kostnad?

Oj, sommarstugepriserna alltså! Jag och sambon kollade i våras, typ april månad. Hittade en pärla i Trosa, två bäddar, 3000-4000 kr veckan. Lät perfekt.

Sen var det ett historiskt gästgiveri, nära både strand och stan, 21000 spänn veckan! Alltså, helt sjukt dyrt. Det kändes mer som lyxhotell än stuga.

En stuga i skärgården lockade, 9000 kr i veckan för två personer. Fint, men lite över vår budget. Vi hade ju tänkt oss mer budgetvänligt.

Hittade en annan med fyra bäddar, någonstans runt 5000-7000 kr. Lite mer rymligt. Men sen blev det en med sex bäddar för 7800, så vi valde den. Blev lite dyrare men värt det för oss. Det var i juli.

En liten stuga med bara en bädd fanns också, 4000-5000 kr veckan. Inte vår stil, men bra att veta för singlar eller par som vill ha billigt boende.

Hur mycket kan man hyra ut sin stuga för?

Det var sommaren 2022, jag minns det som igår, svetten lackade på ryggen när jag krattade löv – i juli! Fånigt. Tänkte att “fan, stugan står ju ändå tom… igen”. Morfar dog ju och… ja. Den stod där i Roslagen, tyst.

• 40 000 kr skattefritt, det är vad man kan tjäna. Alltså, PER ÅR. Hörde det på radion, P1 tror jag, nån skatteexpert. Viktigt!
• Sen, 20% avdrag! Det är typ… ja, jag räknade aldrig exakt.

Mamma tjatade. “Hyr ut skiten då!” Så jag la ut en annons på Blocket. Bilderna blev skitdåliga, mobilen var kass. Men det ringde folk ändå. Helt sjukt. En familj från Tyskland hörde av sig. De ville hyra två veckor i augusti.

Panik. Städa? Jag? Aldrig. Mamma fick rycka in.

• Det var inte enkelt med hyran. Först ville jag ha typ ingenting, sen insåg jag att elen kostar ju också. Och slitage. Tänk på det! Elen! Slitaget!
• Hade ingen aning om vad som var rimligt.
• Googlade “hyra stuga Roslagen pris”. Blev inte klokare.

De betalade typ 8000 spänn per vecka. Kanske var för lite, kanske inte. Fick en flaska vin som tack. Ok. Lite mysko.

Det där med skatten var grejen. Jag har aldrig varit bra på siffror. Men 40k, det är typ… en hyfsad resa. Eller en ny gräsklippare. Behövde verkligen en ny gräsklippare. Morfars var från stenåldern.

Stugan. Ja. Den står kvar. Kanske hyr jag ut den i sommar igen. Kanske inte. Får se hur jag mår. Och om mamma orkar städa.

Vad kan man hyra ut en stuga för?

Mörkret smyger sig på, tankarna likaså.

Hyra ut stuga…. Jag undrar, är det verkligen värt det? Minnet av mormors stuga vid sjön, den där doften av fuktigt trä och minnen som klibbar fast… den tanken skaver.

• 40 000 kr. Det är visst schablonbeloppet nu. Per bostad.

Fastnade i ett ekorrhjul länge. Inget är för evigt.

• Både året-runt och fritidshus. Avdrag för båda. Om man orkar med allt det praktiska.

Känns lite som att sälja sin själ, lite grann. Att släppa in främlingar i det som var tänkt som en trygg hamn. Kanske är det bara jag som är för sentimental. En sommar var jag kär, aldrig mer.

• Kommer ihåg att Pappa alltid sa “sköt om det som är ditt”. Gäller det inte längre?

Jag vet inte. Frågan är bra, men jag känner mig splittrad.

Är det lönsamt att hyra ut en stuga?

Uthyrning av stuga? Beror på.

• 40 000 skattefritt. Lagen är lagen. Punkt.

• Självfinansiering? Möjligt. Räkna först. Glöm inte slitage. Det kostar.

• Lokalt näringsliv? Bla bla bla. Din plånbok först.

• Investering? Definitivt. Eller inte. Sätt dig in i detta ordentligt, läs igenom alla tänkbara scenarier.

• Tänk efter före. Annars är det kört.

Mer info:

Jag har en stuga. Fick byta tak förra året. Notan var saftig.

Uthyrning kan vara bra. Men det är inte passiv inkomst. Det är jobb.

Man lär sig mycket om folk. Inte alltid positivt.

Kommunalskatten kan också öka om du börjar tjäna för mycket pengar.

Du kan inte längre använda ROT-avdraget fullt ut.

Jag känner en som hyr ut. Han har ångrat sig. Mycket.

Skattefritt är bra. Men räkna med skatt ändå. Indirekt.

Och städa. Vem gillar att städa efter andra?

Vad kostar det att äga en stuga?

Dimman ligger tät över sjön, en stilla, grå morgon. Luften är kall, fuktig, smakar av tallbarr och… längtan. En stuga. Min stuga. Drömmen om den, den värmer. Men drömmen har ett pris.

20 000 till 50 000 kronor om året. Det ekar i huvudet, siffrorna, kalla och hårda mot den varma drömmen. Fastighetsavgift, förstås. En obönhörlig skatt på drömmen. Sedan försäkringen. En liten trygghet, men en trygghet som kostar.

Underhåll. Ah, underhållet. Det är mer än bara pengar. Det är tid, slit, svett. Målning av knarriga fönster, lagning av trasiga takpannor. Det är ett förhållande, ett ansvar. Inte bara ett hus, utan en vän som kräver uppmärksamhet.

Sophämtning, el, vatten. Små droppar i den stora kostnadshavet. Men dropparna bildar ett hav, till slut. Resor dit. Mil efter mil, tankar som fylls, bilens däck som sliter.

Och renoveringarna… De oväntade kostnaderna smyger sig på. En läcka här, en sprucken spis där. Ett tak som måste bytas ut. En oväntad plötslig räkning. Som en mardröm.

• Fastighetsavgift
• Försäkring
• Underhåll (inkluderar reparationer)
• Sophämtning
• El
• Vatten/Avlopp (beroende på läge)
• Resor till stugan
• Oväntade utgifter (nödreparationer, oväntade fel)
• Renoveringar (kan bli väldigt dyra)

Min stuga vid sjön… Den växer sig allt större och vackrare i mina tankar. Men det är inte bara den vackra sjön som syns. Siffrorna, de kalla och hårda siffrorna. Men… den vackra sjön.

Det är mer än bara pengar. Det är en dröm. En dröm som kostar. Men vilken dröm kostar inte?

Årets siffror (2023) gäller, förändringar kan ske. Mina tankar svävar iväg igen… till den stillsamma sjön.

Hur mycket tjänar man på att hyra ut en stuga?

Pengar, pengar, pengar! Att hyra ut en stuga, ja det kan ju bli som att plocka russin ur en kaka, men ibland bara russinfri kaka.

3000-30000 spänn i veckan, ungefär. Tänk dig, en semesterresa till Thailand för dig, bara av veckointäkten från en lyxig fjällstuga i Åre. Eller en ny cykel för en vanlig stuga i Småland. Det beror helt på hur mycket folk vill betala för att bo som en liten skogsråtta.

• Plats, plats, plats! En stuga vid havet i juli? Guldgruva! En i skogen i november? Kanske inte lika gyllene. Min moster Karin, hon hyr ut sin stuga i Dalarna och tjänar en rejäl slant på sommaren, men vintertid är det lite sisådär.
• Kvalitet. Lyxig med bubbelbadkar? Pengarna rullar in. Lite sliten med en trasig toalett? Inte lika glada hyresgäster. Enkelt uttryckt: lyx ger lyx.
• Årstid. Påsk i fjällen? Fullt hus! Hösten på västkusten? Lite tystare. Min kusin Per har en fantastisk sommarstuga. Han tjänar mer på sommarveckorna än jag gör på ett helt år. (Jag jobbar på biblioteket, det är inte så lönande, vet du.)

Kort sagt: Förvänta dig allt från en billig semester till en lyxresa, beroende på tur och stugas kvalitet. Det är en lotteri med fin utsikt, helt enkelt.

Hur mycket kostar det att bygga en stuga?

Stugdrömmen – Priset?

• Kronoberg: 76 000 kr. Baslinjen.
• Stockholm: 132 000 kr. Stadsnära dyrhet.
• Överkalix: 57 000 kr. Snudd på ingenting. En fristad för få.
• Nacka: 289 000 kr. Absurditet. En stuga för en elit.

Kostnaden fluktuerar. Geografi dikterar.

Bygglov, material, läge. Allt påverkar.

Vad ska man tänka på när man hyr ut ett hus?

Hitta hyresgäst: Lycka till! Som att leta enhörning, finns dom ens? Kolla referenser noga, typ FBI-nivå.

Fråga hyresvärden/föreningen: Annars blir det sura miner, värre än när grannen snor din parkering. Jag bor på Ringvägen 23, andra våningen, och min hyresvärd är… glömt namnet. Snäll gubbe i alla fall.

Skriftligt avtal: Viktigt! Som att gifta sig, fast med en främling som bor i ditt hus. Mitt avtal är skrivet på baksidan av en pizzakartong, funkar skitbra! (skoja… typ).

Försäkring: Ring och tjata. Försäkringsbolag, lika roliga som tandläkarbesök. Mitt heter… Länsförsäkringar tror jag. Eller var det Folksam?

Dokumentera skick: Fota allt! Repor, fläckar, spruckna kakelplattor. Hyresgäster kan vara som tornados i slowmotion. Min soffa är beige, eller var det ljusgrå? Nu är den… fläckig.

#Hyra Pris #Sommarstuga #Stuga Hyra