Hur mycket avdrag får en mäklare?

Mäklararvodet och din skatt: Hur mycket kan du dra av?

Att sälja en bostad innebär ofta en betydande ekonomisk transaktion, och en stor del av kostnaden utgörs av mäklararvodet. Men visste du att du kan minska din skatt genom att dra av mäklararvodet? Det är en viktig detalj som många missar eller inte helt förstår. Låt oss reda ut hur det fungerar.

Avdrag för mäklararvode vid bostadsförsäljning:

Vid försäljning av din bostad är mäklararvodet, inklusive moms, fullt avdragsgillt som en kostnad. Detta innebär att du kan minska din reavinst – den vinst du gör på försäljningen – med det totala arvodet. En lägre reavinst leder till en lägre skatt. Detta gäller oavsett om du säljer din privatbostad eller en fastighet som du ägt för investering.

Hur fungerar avdraget i praktiken?

När du deklarerar din bostadsförsäljning, anger du mäklararvodet som en kostnad. Skatteverket kommer sedan att räkna om din reavinst genom att subtrahera arvodet från försäljningssumman. Den slutliga reavinsten beskattas sedan med den gällande reavinstskattesatsen, som för närvarande är 22%.

Exempel:

Låt oss säga att du säljer din bostad för 3 000 000 kr och mäklararvodet uppgår till 100 000 kr. Din reavinst innan avdrag skulle vara (3 000 000 kr – inköpspris – förbättringskostnader). Om vi antar att inköpspriset plus förbättringskostnader är 2 500 000 kr, blir reavinsten 500 000 kr innan avdrag. Efter avdrag för mäklararvodet blir den skattepliktiga reavinsten 400 000 kr (500 000 kr – 100 000 kr). Skatt på detta blir 88 000 kr (400 000 kr 0.22). Utan avdraget hade skatten varit 110 000 kr (500 000 kr 0.22). Du sparar alltså 22 000 kr i skatt tack vare avdraget.

Viktigt att tänka på:

• Behåll alla kvitton och fakturor: Du behöver dessa dokument för att styrka dina kostnader när du deklarerar.
• Rådfråga en skatterådgivare: Om du har komplexa ekonomiska situationer eller är osäker på hur du ska deklarera, bör du rådfråga en skatterådgivare för personlig vägledning. De kan hjälpa dig att maximera dina avdrag och undvika eventuella fel.

Sammanfattningsvis innebär avdraget för mäklararvodet en konkret ekonomisk fördel vid försäljning av bostad. Genom att förstå hur det fungerar kan du optimera din skattedeklaration och spara pengar. Se till att du behåller alla nödvändiga dokument och vid behov, sök professionell rådgivning.