Vilken månad säljs minst bostäder?

Varför Julstjärnan lyser starkare än Husdrömmarna: Månaden då bostadsmarknaden tar julledigt

För den som följer bostadsmarknaden är det ett välkänt faktum: inte alla månader är skapade lika när det kommer till transaktioner. Medan våren ofta ses som den tid då budgivningarna trängs och annonserna avlöser varandra, finns det andra perioder då marknaden tar en tydlig paus. Men vilken månad är det egentligen som är den allra lugnaste, den då “Till Salu”-skyltarna tycks lysa med mindre kraft? Svaret är lite mer nyanserat än man kanske tror.

December: Mellan glögg och gavlar

December är traditionellt sett en månad då de flesta har annat än bostadsaffärer i tankarna. Julförberedelser, familjeträffar och ledighet tar över agendan, vilket påverkar såväl köpare som säljare. Den starka fokuseringen på högtiden och den efterföljande nyårsledigheten gör att bostadsmarknaden i princip går i ide. Man kan säga att jakten på den perfekta granen konkurrerar ut jakten på det perfekta hemmet.

Juli: Semesterlugnet lägger sordin på affärerna

Inte långt efter julstöket kommer nästa period av nedgång, nämligen juli. Sommaren är för många synonymt med semester, resor och avkoppling. Prioriteringarna skiftar, och tanken på att lägga bud eller visa upp sitt hem för främmande människor känns kanske mindre lockande i solstolen. Även mäklarna tar ofta ut välförtjänt ledighet, vilket också bidrar till det minskade antalet affärer.

En jämn ström under övriga månader

Det som är intressant är att bortsett från dessa två “toppar” av låg aktivitet, så är försäljningen relativt jämnt fördelad över resterande månader. Detta tyder på att efterfrågan på bostäder är konstant under stora delar av året, och att det främst är säsongsbundna faktorer som påverkar försäljningsvolymen.

Varför är detta bra att veta?

Kunskapen om dessa säsongsvariationer kan vara värdefull för både köpare och säljare.

• För säljaren: Fundera på om du verkligen behöver sälja just i december eller juli. Kanske är det värt att vänta några veckor eller månader för att potentiellt nå en bredare publik och därmed öka chansen till ett bättre pris.
• För köparen: December och juli kan, paradoxalt nog, vara bra tidpunkter att göra fynd. Konkurrensen är lägre, vilket kan ge dig ett bättre förhandlingsläge.

Slutsats:

Även om bostadsmarknaden pulserar året runt, så finns det tydliga perioder då den tar en välförtjänt andningspaus. December och juli sticker ut som de månader då färre bostäder byter ägare, vilket är en viktig faktor att ha i åtanke för alla som funderar på att köpa eller sälja. Så nästa gång du ser en julstjärna eller packar resväskan för semestern, kom ihåg att det kanske är precis då som du kan göra ditt livs bästa affär – eller i lugn och ro fokusera på annat än husdrömmar.