Vad ska man inte säga till en mäklare?

Tystnad är guld: Vad du absolut INTE ska säga till din mäklare

Att köpa en bostad är en av de största affärerna i livet, och det är lätt att bli överväldigad av processen. Att ha en bra relation med mäklaren är viktigt, men det är lika viktigt att veta vad du inte ska säga. Att avslöja för mycket information kan kosta dig dyrt. Den här artikeln fokuserar på de kritiska punkter du bör hålla för dig själv för att maximera dina chanser att få ditt drömboende till bästa möjliga pris.

Den största tabben: Avslöja din maximala budgivningsgräns eller låneförmåga.

Detta är det absolut viktigaste du bör komma ihåg. Att berätta för mäklaren hur mycket du maximalt kan betala ger dem ett enormt övertag i förhandlingarna. De kan då pressa dig till din absoluta gräns, vilket kan innebära att du betalar mer än nödvändigt. Kom ihåg att mäklaren representerar säljaren, inte dig. Deras mål är att få så hög slutsumma som möjligt.

Ge begränsad information – strategisk sparsamhet är din vän.

Istället för att öppet dela dina ekonomiska detaljer, fokusera på att ge endast nödvändig information. Detta inkluderar ditt bud, ditt önskade inflyttningsdatum och kanske några specifika önskemål gällande bostaden. Var kortfattad och undvik att ge onödiga detaljer om din ekonomiska situation, ditt jobb eller andra irrelevanta faktorer.

Undvik dessa fraser:

• “Jag älskar det här huset och är beredd att betala vad som helst!”
• “Jag har en stor summa pengar att investera.”
• “Jag behöver flytta in så snabbt som möjligt, oavsett pris.”
• “Det här är mitt drömhus, jag måste ha det!”

Dessa uttalanden ger mäklaren all information de behöver för att maximera vinsten för säljaren på din bekostnad. De avslöjar din desperation och din vilja att betala överpris.

Var professionell och artig, men håll korten nära kroppen.

Kom ihåg att en bra relation med mäklaren är viktig, men den bör bygga på ömsesidig respekt och tydliga gränser. Var artig och professionell, men var inte för öppen eller naiv. Att vara väl förberedd, veta vad du vill ha och vara sparsam med information är nyckeln till att lyckas i en budgivning.

Genom att följa dessa råd kan du öka dina chanser att få den bästa möjliga affären när du köper din nästa bostad. Minns: tystnad är guld när det kommer till budgivning.