Vad kostar en ö i skärgården?

Ö-lycka i skärgården: Priserna stiger, men drömmen lever kvar

Att äga en egen ö i Stockholms skärgård är en dröm för många. Bilden av ett fridfullt skärgårdsliv, med knastrande vedspis och saltstänkt havsbris, lockar. Men vad kostar egentligen denna idyll? Svaret är, som så ofta, ”det beror på”. En exakt prissättning är omöjlig, då värdet på en ö påverkas av en rad faktorer. Men en titt på den aktuella marknaden ger en indikation på vad du kan förvänta dig.

Nyligen har ett antal öar i Stockholms skärgård sålts för mellan 15 och 18 miljoner kronor. Detta representerar en prisklass för attraktiva öar med befintliga byggnader, relativt god tillgänglighet och en viss storlek. Under juni månads visningshelger, då många objekt presenteras, är det tydligt att efterfrågan är hög och priserna stiger. Den aktiva bostadsmarknaden, även på den exklusiva ö-segmentet, bidrar till denna trend.

Men vad får du för dessa pengar? Priset återspeglar inte bara själva markytan, utan även faktorer som:

• Storlek och läge: En större ö med ett attraktivt läge, kanske nära fastlandet eller med en magnifik utsikt, kommer naturligtvis att kosta mer. Avstånd till färjelägen eller möjligheten att anlägga en egen brygga påverkar också värdet.

• Befintliga byggnader: En ö med ett välskött hus eller stuga är betydligt mer värdefull än en obebyggd ö. Byggnadernas skick, ålder och storlek är avgörande för priset.

• Naturtillgångar: Rikligt med skog, fina badvikar, eller unik flora och fauna kan öka värdet. En ekologiskt unik ö är ofta mer attraktiv och därmed dyrare.

• Tillgänglighet: En ö med bra tillgång till kommunikationer, såsom båt- eller färjeförbindelser, är mer attraktiv och därmed dyrare än en avlägsen ö.

• Markförhållanden: Markens beskaffenhet, exempelvis om det är bergigt eller flackt, påverkar byggnadsmöjligheter och därmed värdet.

Att köpa en ö är en stor investering och kräver noggrann planering och research. Det är viktigt att konsultera med experter inom fastighetsmarknaden och att noggrant undersöka alla aspekter innan ett köp. Men för den som drömmer om ett eget skärgårdsparadiset, finns det fortfarande möjligheter – även om det krävs en betydande investering. Att följa marknaden noga och vara beredd att agera snabbt är nyckeln till att hitta den perfekta ön.