Vad händer om mäklaren inte lyckas sälja?

Ingen succé, ingen lön? Så funkar det när mäklaren inte lyckas sälja din bostad

Att sälja sin bostad är en stor affär, och för många är det skönt att ta hjälp av en erfaren mäklare. Men vad händer egentligen om mäklaren inte lyckas sälja din bostad? Får du betala full provision ändå?

Svaret är nej. Den klassiska “no cure, no pay”-principen gäller för mäklartjänster i Sverige. Det innebär att du som säljare inte behöver betala något mäklararvode om försäljningen inte går i lås. Du kan andas ut – att anlita en mäklare är ingen ekonomisk risk i sig.

Däremot kan det finnas kostnader utöver arvodet som du kan bli skyldig att betala, även vid en misslyckad försäljning. Det beror helt på vad du och mäklaren har kommit överens om i förmedlingsuppdraget.

Här är några vanliga kostnader som kan tillkomma:

• Visningskostnader: Kostnader för annonsering, fotografering och eventuell homestaging brukar specificeras i förmedlingsuppdraget. Du kan bli skyldig att betala dessa även om försäljningen inte blir av.
• Utlägg: Mäklaren kan ha gjort vissa utlägg för din räkning, till exempel för värderingar eller juridisk rådgivning.
• Uppsägningstid: Vissa avtal kan innehålla en uppsägningstid. Om du väljer att avbryta samarbetet innan uppsägningstiden löpt ut kan du bli skyldig att betala en avgift.

Det viktigaste är att läsa igenom förmedlingsuppdraget noggrant innan du skriver under. Var inte rädd för att ställa frågor till mäklaren om något är oklart. Se till att du förstår vilka kostnader du kan bli ansvarig för även om bostaden inte säljs.

Kom ihåg:

• Ingen försäljning, inget arvode.
• Faktiska kostnader kan debiteras – läs förmedlingsuppdraget noggrant!
• Ställ frågor till mäklaren om något är oklart.

Genom att vara välinformerad och ha en öppen dialog med din mäklare kan du känna dig trygg genom hela försäljningsprocessen – även om det inte går som planerat.