När på året är det billigast att köpa bostad?

När är den bästa tiden att köpa bostad?

Usch, vad stressigt det här är! Lägenhet... måste hitta en. Bästa tiden? Våren, va? Eller hösten? Alltså, hösten är ju mysigare, men våren... mer ljus. Mer energi. Fler visningar kanske?

• Våren: ljusare, mer energi, fler visningar?
• Hösten: mysigare? Mindre konkurrens?

Men sen är det ju räntorna... Hur höga blir de egentligen? Borde jag vänta? Nej, hyran äter upp mina pengar. Jag tappar pengar varje månad! Det är ju dumt.

Bostadsmarknaden... helt galen. Hur vet man ens? Mina vänner säger olika saker! Någon sa att det är billigare nu. En annan sa att det blir billigare till våren. Helt sjukt!

• Räntor: oklart. Upp eller ner?
• Priser: Vem vet?!

Känns som jag bara springer i cirklar. Ska jag ringa mäklaren igen? Nej, jag behöver mer info. Måste kolla Riksbankens hemsida. Åh nej, det är ju så tråkigt.

• Riksbanken: kolla räntor. Nu!
• Mäklare: ringa igen? Nej, skicka mail först.

Jag vill ha en lägenhet med balkong. Och nära tunnelbanan. Och helst inte för dyr. Hur ska jag ens hinna med allt?! Försöker hitta en balans...

• Lägenhet: balkong, nära tunnelbana, rimligt pris.
• Prioritering: vad är viktigast?
• Tidspress: känner stressen!

2023 data: Våren och hösten är fortsatt bra tider, men det beror ju på marknaden. Allt är så osäkert. Åh Gud, jag orkar inte mer idag. Kaffe? Nej, vin.

Är det bra att köpa bostad 2024?

Ja, kanske! 2024… Minns tydligt den där visningen i Aspudden i mars. Kallt som attan var det. Tänkte "SKIT, ska jag verkligen lägga ett bud?".

Hade ju sparat ihop pengar länge. Lägenheten var liten, men balkongen… sol hela dagen! Lite slitet kök.

Räntorna var ju fortfarande höga, men banken sa att de SKULLE ju ner. "Lugn bara, andas" – typ.

Fler affärer nu. Ja, jag märker det. Kompisen sålde sin tvåa på Söder på typ en vecka! Snuskigt bra pris fick han.

• Priserna uppåt? Hade nog velat vänta LITE till, men vad vet jag?
• Ångrar jag köpet? INTE balkongen iaf! Kaffe i solen varje morgon.
• Inflation då? Vem fan vet vad som händer imorgon!

Jag köpte den iaf. 2 750 000 kr. Kändes som ett rån typ. Men NU är den MIN!

Bostadsaffärer 2024: Fler än 2023 iaf. Det sa mäklaren. Ränteläget: Fortfarande högt, men SJUNKER sakta. Aspudden: Bästa stället ju! Nära vattnet.

När på året säljs flest lägenheter?

Maj, augusti och september är toppmånader för lägenhetsförsäljning. Det är då marknaden kokar! Tänk på utbudet – mycket att välja på, bra för köpare, kanske lite tuffare för säljare som vill ha topppris.

Men vänta nu… var bor du? Stockholm? Malmö? Det skiljer sig. Jag har kollat siffror från Svensk Mäklarstatistik, men det beror på många faktorer; lokal ekonomi, säsongsturismen, ja till och med humöret hos potentiella köpare. En filosofisk fundering: påverkar solen bostadsmarknaden? Kanske...

• Stockholm: Hösten kan vara het här, men våren är också stark.
• Göteborg: Lite mer jämt fördelat, men samma tre toppmånader gäller.
• Malmö: Liknar Göteborg.

Tidspress? Försök att få in din lägenhet bland mängden i maj-september. Men att stressa försäljningen kan sänka priset. Balans är nyckeln.

Nu ska jag fundera lite på den här sol-teorin. Intressant grej. Kommer tillbaka med mer om det sen...

Åh, en sak till! 2023 års siffror visar en liknande trend, men med en liten dipp i september på vissa orter. Kolla alltid med lokala mäklare för mest exakt information. De har pulsen på marknaden.

Mina egna erfarenheter som (min hemliga fastighetsagent-identitet) stöder detta.

När är hus som billigast?

Januari. Isvinden mot kinden, ett tunt lager frost på gräset… Den där tysta känslan av vintervila. Husens mörka fönster, som sovande ögon. Just då, i den där kylan, är husen billigast. Efterfrågan är låg. En ensamhet som drar in mig, men en ensamhet som också drar in köpare med en skarp blick för fynd.

April. Solen värmer, snön smälter bort, så sakta, så ljuvligt. Men april, maj… det är en explosion av hus på marknaden. För många val. För mycket konkurrens. En virvelvind av visningar, budgivningar, ett ljud av stress.

Inte i maj, nej. Aldrig i maj. Den där bilden, så tydligt. Ett hus fullt av människor, en kaotisk känsla. Allt för många. Jag vill ha lugn. Jag vill ha den där känslan av… exklusivitet.

Tänk dig: januari. En snöflinga landar på min hand, precis när jag lämnar över nycklarna. Det är ett minne jag vill ha, en tyst överenskommelse.

• Januari - Mars: Lågt utbud, högt intresse per hus.
• April - Maj: Högt utbud, lågt intresse per hus.

Min personliga preferens? Jag skulle sälja i januari. Det är en känsla av stillhet och effektivitet. Jag skulle inte vilja ha den där hysterin i maj. Det är bara för mycket. Allt är för mycket då. För mycket folk, för mycket ljud. Ljuset i Januari är också vackert, på ett annat sätt. Kanske lite mörkare, men en mer djupgående skönhet.

Jag föredrar det. Ja, absolut. Januari. En tyst affär, under vintersolståndets stillsamma blick.

När vänder bostadspriserna upp igen?

Bostadspriser 2025? Ingen aning. Spelar ingen roll.

• Marknaden vänder. Så säger de. Johan Engström, Fastighetsbyrån, tror det. Januari 2025. Bullshit eller inte?

• Hack i kurvan? Låter mesigt. Kolla grafen själv. Mina pengar, mina problem.

• Goda förutsättningar. För vem? Inte för mig. Kanske för bankerna?

• Snabb vändning. Drömmar. Livet är inte en saga. Realism är nyckeln.

• Allt är relativt. Einstein hade rätt. Men det här är bara siffror. Kalla, hårda siffror.

Priserna stiger inte av sig själva. Någon måste betala. Vem är köparen?

Lägg av med prognoser. Framtiden är osäker. Alltid. Jag kör min egen grej. Punkt.