När får man tillbaka på skatten om man sålt bostad?

Bostadsförsäljning med förlust: När kommer pengarna tillbaka på skatten?

Att sälja sin bostad är en stor affär, och ibland går det inte riktigt som man tänkt sig. Att tvingas sälja med förlust kan vara tufft, men det finns en liten ljusning: du har rätt till ett skatteavdrag som kan lindra smällen. Men när kan du egentligen räkna med att få tillbaka pengarna från Skatteverket? Låt oss reda ut det.

Förlustavdrag – din rättighet vid en förlustaffär

När du säljer din bostad med förlust har du rätt att göra ett så kallat förlustavdrag i din deklaration. Detta innebär att du kan minska din beskattningsbara inkomst, vilket i sin tur leder till att du betalar mindre skatt. Hur stor del av förlusten du får dra av beror på omständigheterna, men det är en viktig rättighet att känna till.

Deklaration är nyckeln till återbäringen

För att få del av förlustavdraget måste du redovisa försäljningen i din deklaration. Det är viktigt att du fyller i alla uppgifter korrekt och lämnar in deklarationen i tid. Var noggrann med att redovisa både försäljningspris och anskaffningskostnad, samt eventuella förbättringar du har gjort på bostaden. Alla dessa faktorer påverkar nämligen den slutgiltiga beräkningen av din vinst eller förlust.

Tidslinjen – Från försäljning till återbäring

Låt oss ta ett exempel för att förtydliga processen:

• Du säljer din bostad med förlust under 2024. Detta innebär att du redovisar förlusten i din deklaration som du lämnar in året därpå, alltså i början av maj 2025.
• Skatteverket granskar din deklaration och fastställer din slutgiltiga skatt.
• Förlustavdraget betalas sedan ut i samband med den ordinarie skatteåterbäringen. Detta sker oftast i början av juni samma år, det vill säga 2025 i vårt exempel.

Viktigt att notera:

• Exakt datum för skatteåterbäringen kan variera något från år till år. Håll koll på Skatteverkets hemsida för aktuella datum.
• Det är viktigt att du har ett anmält bankkonto hos Skatteverket för att återbäringen ska kunna betalas ut automatiskt.
• Om du har betalat in extra skatt under året kan du få tillbaka mer pengar än vad förlustavdraget motsvarar.

Sammanfattningsvis:

Har du sålt din bostad med förlust, kom ihåg att redovisa detta i din deklaration. Det är din biljett till ett förhoppningsvis välkommet tillskott i kassan. Genom att vara noggrann med deklarationen kan du se fram emot att få tillbaka pengarna i samband med den ordinarie skatteåterbäringen, oftast i början av juni året efter försäljningen.