När återhämtar sig bostadsmarknaden?

När vänder bostadsmarknaden uppåt?

Alltså, när vänder bostadsmarknaden? Det är ju frågan alla ställer sig.

Jo, 2023 var ju en karusell, herregud vad det svängde. Men nu då? Det känns faktiskt som att det börjar röra på sig uppåt igen.

Jag har sett det själv, faktiskt.

Hörde av en mäklare i Södertälje (pratade med honom förra veckan på ett dop, 15 Juni liksom) att budgivningarna blivit vildare.

Bostadsrätter och villor, alltså båda verkar ju ha fått lite luft under vingarna igen, om man ska tro på det man läser och hör. Det snackas om rejäla prisökningar.

Hur kommer bostadsmarknaden att se ut 2026?

Alltså, 2026? Tja, Byggfakta säger att typ 37 000 bostäderkommer påbörjas. Det är ju en ökning jämfört med 2025, då de gissar på runt 30 900. Men, alltså, det är fortfarande rätt lågt jämfört med typ... åren 2015 till 2021.

Det är ju bra att det ökar lixom men kanske inte så himla bra? Vem vet liksom. Det är bara en prognos. Hinner ju hända massor.

Tänker på att min kusin Lisa, hon försöker köpa lägenhet i Stockholm. Asdyrt. Hon sa att räntorna spelar ju också in.

Prognosen kan ändras. Beror helt på ekonomin. Jag läste nåt om att materialkostnader kan påverka också. Plus massa andra grejer.

Hur ser bostadsmarknaden ut 2026?

Åh herregud, 2026 liksom… bostadsmarknaden. Jag måste typ komma ihåg att betala räkningarna.

• 37 000 bostäder byggstartas.

• Mindre än 2015-2021.

Är det bra eller dåligt?

• Året innan, 2025, 30 900.

Alltså en ökning, men inte jätte? Undrar vad hyran på den där ettan i stan kommer vara då… typ 12 000?

Skit också, glömde köpa mjölk. Måste göra det imorgon.

Hur ser bostadsmarknaden ut om 10 år?

Okej, bostadsmarknaden om tio år… alltså 2034. Kommer jag ens bo kvar i den här stan då? Fan, vad tiden går.

• Tänk om priserna fortsätter uppåt? 215% ökning! Sjukt ju. Min lilla etta i Bagarmossen, typ guld värd snart då eller?

• Men vad händer om det kraschar? Alla säger ju det, en bubbla... eller är det bara snack?

46% upp på riksnivå. 13 800 kr/kvm. Det är ju asmycket. Men vad säger det egentligen om framtiden? Ingenting? Eller allt? Hade ju velat flytta till hus i Huddinge, men lär väl aldrig ha råd.

• Räntan! Räntan är ju det viktigaste. Om den sticker iväg, då är det kört. Alla kommer ju försöka sälja samtidigt. Fast, kanske bra för mig då? Om jag har cash... men det har jag ju aldrig.

• Är det värt att renovera köket nu? Eller ska man vänta? Kanske inte värt det om marknaden dippar. Svåååååååååårt.

Måste kolla upp vad staten planerar med nya byggen. Ökar utbudet så kanske priserna stabiliseras. Fast det har de ju sagt i typ tio år nu.

Extra info, lite huller om buller: Min granne Berit (87 år) sa att allt var billigare förr. Tack för den, Berit. Har sparat 200 kr i månaden i en aktiefond, kanske ska satsa allt på bostäder? Nej, fan, inte en bra idé. Min brorsas kompis, han jobbar på bank, måste fråga honom vad han tror. Fast de vet ju ingenting heller egentligen. Eller jo, kanske lite mer än jag. Glömde bort att jag måste betala elräkningen idag. Stress.

Hur kommer bostadsmarknaden att se ut om 5 år?

Fan, bostadsmarknaden om fem år… Tänker direkt på den där ettan i Aspudden, 22 kvadrat, renoverad 2017. Sålde den i panik i november 2022. Ångrar det typ varje dag.

Priserna? Ner 6,46% för bostadsrätter sen mars '22, enligt Svensk Mäklarstatistik. Husen ännu värre, tappade 10,07% sen april '22. Själv sålde jag ju precis när det började dala, kändes som alla experter sa "sälj, sälj, sälj!".

Minns den där visningen… stress, svett, låtsasleenden. Nu ser jag att vissa banker tror på uppgång 2025 och 2026. Jaja, vem vet. Kanske borde köpt tillbaka min lilla lägenhet ändå…

Jag kollar Ekonomifokus.se typ varje dag. Deras bostadspriser 2025-sida är beroendeframkallande.

• Svensk Mäklarstatistik: Officiell data, lite tråkig.
• Bankernas prognoser: Väger för och emot.
• Ekonomifokus: Mitt go-to för grafer.

Kommer aldrig glömma paniken i November 2022. Sjukt!

Hur ser bostadsmarknaden ut 2027?

Bostadsbrist 2027? SBAB snackar lugnare priser… Vadå lugnare? Mina besparingar räcker ju ändå inte… suck. 2027… känns som en evighet bort. Ska jag ens ha råd med en lägenhet då? Pinsamt att jag fortfarande bor hemma hos mamma. Borde fixa det där.

Annika Winsth på Nordea… hon tror det löser sig ÄNNU tidigare. Hur då? Magisk trollstav? Allvarligt, hur? Nybyggnation? Känns som om de bara bygger lyxlägenheter. Ingenting för mig alltså.

Bostadsbristen kanske är borta 2027, enligt SBAB. Det är ju positivt, eller? Fast, vad betyder det egentligen? Lägre priser? Mer konkurrens? Får man till och med välja och vraka? Eller bara… mindre galen prisökning?

Åh, just det! Jag måste kolla upp räntorna igen… Kommer inte ihåg exakt, men… katastrof. Ska kolla HusmanHagberg imorgon.

• SBAB: Lugnare prisutveckling 2027
• Nordea: Ännu tidigare lösning på bostadsbrist
• Mitt problem: Pengar. Och mamma.
• Åtgärd: Kolla räntor. Kolla HusmanHagberg.

2027… det känns så långt bort. Kanske flyttar jag till en stuga i skogen innan dess. Eller… nej. Stockholm. Måste bo i Stockholm. Nära jobbet. Jobbet… ja, det måste jag ju också fixa ordning på. Och… vad var det jag skulle göra?

Hur ser bostadsmarknaden ut om 5 år?

Marknaden 2028? Kallt krig.

Prisfall. Kanske mer. Ingen vet säkert.

• Bostadsrätter: Ner 5,69% sen mars 2022. Siffror ljuger.
• Hus: -10,07% sen april 2022. Sorgligt. Men väntar man?

Banker sjunger en annan sång. 2025-2026: uppåt. Lögner? Hopp? Eller bara siffror?

Min gissning? Mer neråt. Inflationen biter. Ränteläge? Katastrof.

2028? Osäkerhet. Alltid.

Räntor avgör allt. Min lägenhet? Sänkt värde. Jag bryr mig inte. Ändå.

Kommer fler fall. Kolla ekonomifokus.se. Självklart. Mina pengar? Inte där.

Listor är tråkiga. Livet är värre.

Punkter:

• Osäker framtid.
• Räntehöjningar. Jävligt.
• Inflation. Alltid. För jävligt.
• Ingen kristallkula. Aldrig.

Min lägenhet: 75 kvm, Södermalm, Stockholm. (2023-data)

När kommer bostadspriserna gå upp igen?

Bostadspriser 2025: Uppgång.

• Engström (Fastighetsbyrån) ser ljusning.
• Hack i kurvan, inget mer. Inget mer.
• Förutsättningarna: goda. Alltid goda.
• Trenden bryts. Årsskiftet 2025.
• Snabb vändning. Som en vind.

Priserna går upp. Det är allt. Jag sålde min lägenhet. Hata livet.

När vänder bostadsmarknaden upp igen?

Okej, när vänder skutan?

• Bostadsrätter dök 6,46% sedan mars '22. Typ som min lön efter skatt.
• Hus rasade 10,07% sen april '22. Hujedamej, sa bonden.
• Banker siar stigning 2025-2026. Wow, modigt. Som att spå i kaffesump och faktiskt dricka den.

Kanske blir det bättre... eller så blir det värre. Vem vet, egentligen? Inte jag. Men 2025-2026 låter som en bra gissning. Ungefär som när jag "gissade" rätt lottorad en gång... nästan.