När köper folk sin första bostad?

[Bostad]: När köper folk sin första bostad?

Att när köper folk sin första bostad är en viktig fråga för många som planerar att flytta till egen lägenhet. Att förstå hur sparandet för kontantinsatsen påverkar inträdet på bostadsmarknaden underlättar planeringen och hjälper dig att nå dina flyttmål i tid.

När köper folk sin första bostad?

I Sverige köper de flesta sin första egna bostad i åldern 25 till 30 år. Den genomsnittliga åldern för att köpa sin första bostad ligger runt 27 till 30 år.

Det är en stor milstolpe som kräver både tålamod och planering. Låt oss titta närmare på vad som styr denna tidslinje och vilka förutsättningar som faktiskt gäller.

Boendeformen innan det första egna köpet

Innan det blir dags att skriva på kontraktet för en egen lägenhet eller ett hus bor de flesta unga vuxna på andra sätt. Många flyttar först till en hyresrätt, en studentbostad eller bor i andrahand under några år efter att de har lämnat föräldrahemmet.

Varför steget till köp dröjer

Det tar tid att få ihop till den lagstadgade kontantinsatsen på minst 10 procent av bostadens pris. Detta krav har gjort att förstagångsköpare bostad ålder genomsnitt har skjutits upp något de senaste åren.

Att spara ihop dessa pengar är dock inte alltid enkelt, särskilt inte när man nyligen har tagit steget ut i arbetslivet och de löpande levnadskostnaderna slukar en stor del av inkomsten.

Viktiga förutsättningar för att få bolån

För att bankerna ska bevilja ett lånelöfte krävs det att du uppfyller vissa grundläggande krav. Det handlar inte bara om att vilja bo själv, utan ekonomin måste vara stabil från grunden.

Fast inkomst och fast anställning

Bankerna kräver en stabil lön för att bevilja ett lånelöfte. En provanställning eller otrygga tidsbegränsade jobb kan göra det betydligt svårare att få ja på ansökan.

Kontantinsats och sparande

Ett eget sparande eller ibland hjälp från föräldrar behövs för att klara insatsen på minst 10 procent. Vissa banker erbjuder visserligen särskilda bolån för unga med anpassade villkor för förstagångsköpare, men grundregeln om kontantinsats består.

Den här delen brukar skrämma bort många - och med all rätt. Att spara till sin första lägenhet ålder är en process som kräver stenhård disciplin.

Så förbereder du dig på bästa sätt

Om du går i tankarna om att köpa bostad inom en snar framtid finns det några konkreta steg du kan ta redan idag för att stärka din position.

1. Börja spara automatiskt varje månad direkt när lönen kommer. 2. Se över dina utgifter och skär ner på onödiga abonnemang. 3. Skapa en god kontakt med din bank i ett tidigt skede för att diskutera bolån och sparformer.

Jämförelse av boendeformer för unga vuxna

Hyresrätt

• Hög, det är ofta ganska enkelt att säga upp kontraktet

• Krävs inte alls, vilket gör det enkelt att flytta in direkt

• Ingen värdeökning eftersom du inte äger bostaden själv

Bostadsrätt (Första köpet)

• Lägre, du måste sälja bostaden om du vill flytta till en annan ort

• Krävs minst 10 procent i egen kontantinsats

• Möjlighet till värdeökning över tid i takt med att bostadsmarknaden förändras

Mias resa till den första egna lägenheten

Mia, en 26-årig administratör i Stockholm, bodde i en andrahandstvåa och kände att pengarna bara rann ut genom fingrarna varje månad utan att hon byggde något eget kapital.

Hon bestämde sig för att börja spara, men första försöket misslyckades fullständigt eftersom hon inte hade någon budget och shoppade alldeles för mycket impulsivt.

Efter en rejäl omstart satte hon upp ett automatiskt månadssparande på 4.000 kronor direkt på lönedagen och slutade äta ute lika ofta.

Efter tre års målmedvetet sparande och med en fast anställning i ryggen kunde hon till slut köpa sin första etta på 34 kvadratmeter i förorterna.