Måste man bo i lägenheten man hyr?

Borde man bo i lägenheten man hyr? Folkbokföring och inneboende – vad gäller?

Att hyra en lägenhet innebär ett visst ansvar, och det råder ofta förvirring kring vilka regler som faktiskt gäller. En vanlig fråga är om man måste bo i lägenheten man hyr. Svaret är ja, åtminstone i form av att den ska vara din huvudbostad. Detta innebär att du är folkbokförd på adressen och att du i praktiken tillbringar merparten av din tid där.

Hyreskontraktet är ett avtal mellan dig och hyresvärden där du ges nyttjanderätt till lägenheten. Denna nyttjanderätt är kopplad till att du använder den som din primära bostad. Att hyra en lägenhet för att enbart använda den som övernattningslägenhet, förvaring eller fritidsboende strider mot de flesta hyresavtal och kan leda till uppsägning.

Folkbokföringen spelar en central roll. Den bekräftar var din huvudsakliga hemvist är och är kopplad till en rad rättigheter och skyldigheter. Hyresvärden har ofta krav på att hyresgästen är folkbokförd på adressen just för att säkerställa att lägenheten används som avsett.

Inneboende – en annan aspekt: Att hyra ut ett rum i sin lägenhet till en inneboende är i regel tillåtet. Dock är det viktigt att komma ihåg att du som hyresgäst fortfarande har det fulla ansvaret för lägenheten och alla som bor där. Du ansvarar gentemot hyresvärden för att hyresavtalet följs, även av din inneboende. Det är därför klokt att ha ett skriftligt avtal med din inneboende som tydliggör ansvar och regler för samboendet.

Kort sagt: Du behöver inte fysiskt befinna dig i lägenheten dygnet runt, men den ska vara din primära bostad och du ska vara folkbokförd där. Att ha en inneboende är tillåtet, men det fritar dig inte från ditt ansvar gentemot hyresvärden. Vid minsta osäkerhet, kontakta din hyresvärd eller Hyresgästföreningen för att få klarhet i vad som gäller i just din situation. Det är alltid bäst att vara på den säkra sidan och undvika missförstånd som kan leda till onödiga konflikter.