Kan man säga upp sin mäklare?

Kan man säga upp sin mäklare?

När man anlitar en mäklare för att sälja sin bostad ingår man ett uppdragsavtal. Detta avtal ger vanligtvis mäklaren en ensamrätt att förmedla bostaden under en viss tidsperiod, vanligtvis 3-6 månader. Under denna period är det i regel inte möjligt att säga upp uppdragsavtalet.

Om man ändå väljer att säga upp avtalet utan giltiga skäl under ensamrätten kan den som säger upp avtalet hållas ansvarig för eventuella skador som mäklaren kan lida. Skadeståndet kan bland annat omfatta ersättning för mäklarens förlorade provision och kostnader för marknadsföring.

Giltiga skäl för att säga upp ett mäklaravtal under ensamrätten kan vara:

• Att mäklaren bryter mot uppdragsavtalet eller god mäklarsed
• Att mäklaren inte uppfyller sina skyldigheter enligt avtalet
• Att mäklaren avlider eller blir sjuk och inte kan fullfölja uppdraget
• Att säljaren ändrar sig och inte längre vill sälja bostaden

Om du vill säga upp ett mäklaravtal under ensamrätten är det viktigt att rådfråga en jurist innan du gör det. En jurist kan hjälpa dig att bedöma om du har giltiga skäl för att säga upp avtalet och undvika eventuella skadeståndsanspråk.