Kan man behålla hyresrätt när man köper bostadsrätt?

Dubbelboende: Hyresrätt kvar vid köp av bostadsrätt? Dröm eller verklighet?

Många drömmer om att äga sin egen bostad, men tvekar inför det stora klivet. Att köpa en bostadsrätt innebär ofta en betydande investering, och osäkerheten kring bostadsmarknaden kan göra steget extra nervöst. Tanken på att behålla sin trygga hyresrätt under en övergångsperiod lockar därför många. Men är det ens möjligt? Kan man behålla hyresrätten när man köper en bostadsrätt?

Svaret är, som så ofta, “det beror på”. Det finns ingen generell regel som förbjuder dubbelboende med både hyresrätt och bostadsrätt. Möjligheten styrs istället av en kombination av faktorer, främst reglerna i bostadsrättsföreningens stadgar och villkoren i ditt hyresavtal.

Bostadsrättsföreningens stadgar: Vissa föreningar har stadgar som begränsar uthyrning av bostadsrätter i andra hand. Detta kan även inkludera situationer där ägaren bibehåller en annan bostad. Motivet bakom sådana regler är ofta att bevara boendekaraktären och undvika en hög andel sekundärboende. Det är därför absolut nödvändigt att noggrant granska föreningens stadgar innan köp.

Hyresavtalet: Ditt hyresavtal innehåller villkor för hur lägenheten får användas. Att använda hyresrätten som en ren förvaringsyta medan man bor i en bostadsrätt kan strida mot dessa villkor. I vissa fall kan hyresvärden tillåta en tillfällig dubbelbosättning, men det kräver alltid en dialog och godkännande från hyresvärden. Att inte informera hyresvärden kan leda till uppsägning av hyreskontraktet.

Skälen bakom dubbelboendet spelar roll: Om skälen till att behålla hyresrätten är starka, t.ex. på grund av arbete eller studier på annan ort, kan det öka chanserna att få godkännande från både bostadsrättsföreningen och hyresvärden. En öppen och ärlig kommunikation med båda parter är avgörande.

Sammanfattningsvis: Att behålla hyresrätten vid köp av bostadsrätt är möjligt, men kräver noggrann planering och kommunikation. Kontrollera noga bostadsrättsföreningens stadgar och ditt hyresavtal. Var transparent med både hyresvärd och bostadsrättsförening om dina planer och skälen bakom dubbelboendet. Att agera proaktivt och söka information i god tid är nyckeln till att navigera denna komplexa situation. Tänk på att rådgöra med en jurist eller bostadsrättsjurist för att få specifik rådgivning i din situation.