Kan jag ta över min mammas lägenhet?

Kan jag ta över min mammas lägenhet?

I Sverige regleras hyresrätten av Hyreslagen. Enligt denna lag kan barn inte automatiskt ta över sina föräldrars hyreskontrakt. Det finns dock ett undantag: om hyresgästen (modern) tillfälligt är borta från lägenheten kan barnet ansöka om att ta över hyreskontraktet.

För att barnet ska kunna ta över hyreskontraktet måste följande villkor vara uppfyllda:

• Barnet måste vara myndig, det vill säga 18 år fyllda.
• Barnet måste ha bott i lägenheten tillsammans med sin mor.
• Modern måste tillfälligt vara frånvarande från lägenheten, till exempel på grund av arbete, studier eller sjukdom.
• Barnet måste ansöka hos hyresvärden om att ta över hyreskontraktet.

Om hyresvärden godkänner barnets ansökan, kommer barnet att ta över hyreskontraktet och bli ny hyresgäst. Det innebär att barnet tar över alla rättigheter och skyldigheter som följer med hyreskontraktet, inklusive hyresbetalning och underhåll av lägenheten.

I övrigt krävs det att hyresgästen (modern) bor i lägenheten för att barnet ska kunna ta över hyreskontraktet. Detta innebär att om modern flyttar ut från lägenheten, utan att ansöka om att hyreskontraktet ska övergå till barnet, kommer barnet inte att kunna ta över hyreskontraktet.

Det är viktigt att notera att hyresvärden har rätt att neka barnets ansökan om att ta över hyreskontraktet, även om villkoren ovan är uppfyllda. Hyresvärden kan till exempel neka ansökan om barnet har betalningsanmärkningar eller om hyresvärden anser att barnet inte är lämplig som hyresgäst.