Hur stor del av lönen betalar boende?

Boendekostnader – en stor del av svenskarnas inkomst

Att bo i Sverige är dyrt. Hur stor del av svenskarnas inkomster går egentligen till boende? Enligt tillgängliga data ligger den genomsnittliga andelen mellan 16 och 27 procent av den disponibla inkomsten. Men bakom denna breda spridning finns intressanta skillnader beroende på boendeform.

Skillnaderna är tydligast mellan hyresgäster och de som äger sitt boende. Hyresgäster lägger som regel den största andelen, mellan 16-22 procent, av sin disponibla inkomst på boende. Detta beror naturligtvis på att hyran utgör den största delen av kostnaderna.

För bostadsrättsinnehavare ser bilden annorlunda ut. De tenderar att lägga en något lägre andel på boendekostnader, oftast mellan 18 och 25 procent. En viktig faktor är att de inte har amorteringar, som villaägare har, inräknade.

Villaägarna utgör den intressanta tredje kategorin. De lägger, trots sin ofta högre boendekostnad, i genomsnitt en något lägre andel av sin inkomst på boendet jämfört med hyresgäster, oftast 17-20 procent. Detta beror på att amorteringar på lånet och andra eventuella kostnader (som fastighetsskatt, reparationer) sprids ut över hela inkomsten genom avdrag. Att dock amorteringarna ingår i beräkningen, och det faktum att även villaägarna betalar andra boendekostnader (som försäkring och underhåll), kan lätt överkonsulteras.

Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror är snittvärden och att det finns stora individuella variationer. Faktorer som storleken på bostaden, läget, och hushållets egna ekonomiska situation kan påverka boendekostnadernas storlek avsevärt. Dessutom beror avdragen på boende kostnader på de regler och lagar som råder i Sverige. Framtida förändringar i räntor, hyror och bostadspriser kan också påverka andelen av inkomst som går åt till boende.