Hur mycket har bostadsbyggandet minskat?

Bostadsbyggande minskat – hur mycket?

Alltså, jag hajade till när jag såg siffrorna om bostadsbyggandet. 5961 nya bostäder påbörjades under fjärde kvartalet 2024? Det känns ju som en jätte-dipp. Tänker direkt på vad det betyder för unga som vill flytta hemifrån.

Minus 27% jämfört med året innan... Det e ju rätt saftigt. Jag minns ju själv när jag letade lägenhet 2018, herregud vilket slit. Fanns typ inget ledigt.

Och färdigställda bostäder? Där var det ju ännu värre! Minus 42%! 9647 färdiga. Shit pommes frites, liksom. Fattar inte hur det ska gå ihop.

Kommer ihåg att vi betalade typ 12.000kr/mån för en liten tvåa på Södermalm i Stockholm då. Nu lär det ju vara ännu värre. Hoppas det vänder snart, för allas skull.

När kommer byggbranschen igång igen?

Nätterna är långa nu. Tankarna mal. Byggbranschen… när vänder det?

Andra halvåret 2024. Det viskar de om. Prognoscentret. Långsamt… så långsamt.

Inflationen sjunker. Räntorna kanske går ner. Men räcker det?

Reallönerna ska öka. Stärkt sentiment. Tomma ord i mörkret.

• 2024. Andra halvåret.
• Prognoscentret. Deras ord.
• Inflation ner.
• Räntor ner.
• Reallöner upp.

Ligger här. Tittar ut. Mörkt. Byggkranarna stilla. Tysta. Väntar. Liksom jag. På ljuset. På starten. På andra halvåret 2024.

När vänder bostadsbyggandet?

Bostadsmarknaden: Islossning 2025?

Nej. Boverket, december 2024: Uppgång 2025. Men, höga kostnader och svag köpkraft bromsar.

• Högre räntor drar ner.
• Minskad köpkraft.
• Byggkostnaderna hugger.

Vändpunkt?

Lägre räntor, starkare köpkraft. Byggkostnaderna måste ner. Annars blir det ingen vändning. Min personliga uppskattning är att det dröjer.

2025 blir ett märkligt år. Jag är inte säker på vändningen. Mina egna analyser pekar mot fortsatt nedgång, trots Boverkets prognos. Min kontakt på JM, Anna Svensson, håller med mig.

Faktorer: Inflationen är en joker. Ränteläget är nyckeln. Bygglovshanteringen är ett problem.

Sammanfattningsvis: Osäkert. För mycket osäkra variabler. 2025 blir avgörande, men det kan bli en kall vinter ändå.

Hur mycket har bostadspriserna minskat?

Kallt i januari. Minusgrader. Kommer ihåg att jag kollade Hemnet, mest av gammal vana. Letar ju inte aktivt längre efter vi köpte huset i Kungsängen 2021. Ändå kollar jag. Priserna...sjunker. Lite iaf. Minns siffrorna. -0,9% för lägenheter. Vårt hus då? Villa. -0,5%. Kändes skönt. Inte för att vi ska sälja, men ändå. Skönt att marknaden svalnar lite. 2021, herregud vilken hysteri! Köpte vårt hus för 4.2 miljoner. Överprisat säkert. Men ville bort från stan.

Bostadsrätter -0,9% i januari.

Känns som en evighet sen vi bodde i lägenhet i Vasastan. Trivdes där med.

Villor -0,5% i januari.

• Årsbasis bostadsrätter +5,7%. Fortfarande uppåt alltså. Men mindre.
• Årsbasis villor +4,2%. Lägre än lägenheterna. Intressant.

Läste nånstans att räntorna påverkar. Klart det gör. Räntorna påverkar allt. Kanske dags att binda om våra lån. Zzz...måste ringa banken. Svensk Mäklarstatistik var det ja, som hade siffrorna.

Hur stor andel av byggandet utgör bostadsbyggande?

Åh herregud, jag såg nyheten om bostadsbyggandet igår. 22 procent ökning! Helt sjukt. Jag tänkte direkt på min kompis Anna, hon letar lägenhet i Stockholm. Det är ju helt sanslöst svårt.

Hon har letat i typ ett år nu, och hittat ingenting. Allt är antingen sjukt dyrt eller så ser det ut som ett dass. Jag minns hur frustrerad hon var sist vi pratade, hon sa att hon kände sig helt hopplös. Stockholm är ju... ja, det är Stockholm.

8450 nya lägenheter under andra kvartalet. Låter mycket, men räcker det ens? Jag menar, hur många söker bostad i Stockholm ens? Tiotusentals? Det känns som en droppe i havet.

Min kusin jobbar på ett byggföretag, han sa att det är kaos. Brist på material, höga priser, och massa krångel med bygglov. Helt galet.

• Punkt 1: 22% ökning av bostadsbyggandet, SCB.
• Punkt 2: 8450 nya bostäder påbörjade andra kvartalet 2024.
• Punkt 3: Annas lägenhetsjakt i Stockholm.
• Punkt 4: Kusinens jobb inom byggbranschen, kaos och problem.

Det är ändå lite positivt med ökningen, men problemet är ju så stort. Det behövs tusentals fler lägenheter, och snabbt! Det är galet hur svårt det är att hitta en vettig bostad. Jag skakar på huvudet åt det här.

När kommer bostadsbyggandet igång?

Det är igång! Inflytt 2026. Jag såg Fastsams skylt där borta vid sjön (typ april 2024?)... skitstor.

K2A har också börjat gräva, ser det från bussen. Undrar hur högt det blir?

• Fastsam och K2A: Hyrresrätter, första etappen redan igång 2024!
• Primula: Byggstart Våren 2025! Hyresrätter de också.

Är det verkligen så smart att bygga fler hyresrätter? Har ju redan svårt att få tag på en etta. Blir det billigare då eller? Hoppas.

Det blåste iskallt den dagen jag såg Fastsams skylt. Hatar den vinden från sjön.

Hur går byggbranschen 2025?

Byggbranschen 2025? Oj, vad svårt! Boverket sa ju nåt i december... 12 december 2024 var det va?

Bostadsbyggandet vänder uppåt, tydligen. Men det går ju såååå sakta! Höga kostnader, suck. Pengar, pengar, pengar... var ska man få tag i dem? Min granne renoverar, han tjatar konstant om priserna. Galet!

Hushållen... fattiga stackare. Lägre köpkraft. Det påverkar ju allt, inte bara husbyggen. Tänk på alla som vill ha en lägenhet, men inte har råd. Trakigt. Det är ju verkligen kris.

• Höga byggkostnader. Allvarligt problem.
• Låg köpkraft hos hushållen. Dubbelsuck.
• Positiva ekonomiska förutsättningar. Lite ljus i tunneln?
• Återhämtning i bostadsbyggandet. Men hur fort?

Åh, jag glömde! Vad hände med kontorsbyggandet? Det var ju dött tidigare. Ingen aning om hur det ser ut nu. Måste googla det senare. Har så mycket annat att göra idag. Katterna behöver mat, och jag borde dammsuga. Kanske ska jag baka en kaka? Nej, baka får vänta.

Bostadsbyggandet ökar, men sakta. Det är det viktigaste, eller hur? Ska man satsa på fastigheter då? Nej, det är för riskfyllt. Eller? Åh, jag är så osäker. Vad ska jag göra?

• Mer info behövs om kontorsbyggande.
• Ska jag investera? Kanske. Kanske inte.

Allt är så osäkert. Kaffe! Behöver kaffe. Nu.