Hur mycket får man ta betalt av inneboende?

Hyressättningen för inneboende

Att hyra ut till en inneboende är ett bra sätt att få in extra inkomst. Men hur mycket får du egentligen ta betalt?

Enligt hyreslagen ska hyran för en inneboende vara skälig. Det innebär att den ska baseras på lägenhetens storlek och standard, samt en rimlig andel av kostnaderna för gemensamma utrymmen, såsom kök och badrum.

Storleken på hyran varierar beroende på flera faktorer, bland annat:

• Lägenhetens läge
• Lägenhetens skick
• Storleken på rummet som hyrs ut
• Om rummet är möblerat eller inte

Om rummet är möblerat kan hyran höjas med 10-15%. Detta beror på att möblerna ger ett mervärde för hyresgästen.

Utöver hyran kan du även ta betalt för utgifter som:

• Elförbrukning
• Vattenförbrukning
• Bredbandsavgift
• Parkeringsavgift

Dessa utgifter ska dock fördelas rättvist mellan dig och hyresgästen. Du får inte ta ut mer än vad du själv betalar för motsvarande utgifter.

Det är viktigt att komma ihåg att hyresgästen har rätt att få en skriftlig hyresavi varje månad. Hyresavin ska innehålla information om:

• Hyresbeloppet
• Utgifter som ingår i hyran
• Eventuella andra kostnader

Om du inte kan komma överens med hyresgästen om en skälig hyra, kan du ansöka om medling hos Hyresnämnden.

Här är några tips för att fastställa en skälig hyra:

• Jämför hyror för liknande rum i samma område.
• Tänk på lägenshetens skick och standard.
• Ta hänsyn till eventuella möbler eller annan utrustning som ingår i hyran.
• Dela upp kostnaderna för gemensamma utrymmen rättvist.
• Var transparent och informera hyresgästen om alla kostnader.