Hur mycket får man dra av för mäklare?

Mäklararvodet som skattesänkare: Så mycket kan du dra av vid bostadsförsäljning

Att sälja sin bostad är ofta en stor affär, och förutom själva flytten medför det en hel del praktiska och ekonomiska överväganden. Ett av de största utgifterna i samband med en försäljning är mäklararvodet. Men visste du att du faktiskt kan dra av delar av detta arvode och på så vis minska din skatt?

Mäklararvodet minskar din vinst

När du säljer din bostad med vinst (det vill säga att du får mer betalt än vad du en gång köpte den för) behöver du betala reavinstskatt. I Sverige ligger denna skatt i dagsläget på 22 procent av vinsten. Det är här mäklararvodet kommer in i bilden. Arvodet räknas som en försäljningskostnad och får dras av från den totala vinsten. Genom att minska den beskattningsbara vinsten sänker du i slutändan din reavinstskatt.

Exempel: Så här fungerar avdraget i praktiken

Låt oss säga att du säljer din bostad och gör en vinst på 500 000 kronor. Mäklararvodet uppgår till 70 000 kronor. Istället för att betala 22% skatt på hela vinsten på 500 000 kronor, får du alltså först dra av mäklararvodet:

• Beräkning: 500 000 kr (vinst) – 70 000 kr (mäklararvode) = 430 000 kr (beskattningsbar vinst)
• Skatt: 430 000 kr x 0,22 (reavinstskatt) = 94 600 kr

I det här exemplet sparar du alltså skatt genom att dra av mäklararvodet. Utan avdraget skulle du ha betalat 110 000 kr i skatt (500 000 kr x 0,22), men tack vare avdraget blir skatten “bara” 94 600 kr. Detta ger en skattereduktion på 15 400 kr.

Viktigt att tänka på inför deklarationen

Det är viktigt att du kommer ihåg att redovisa mäklararvodet i din deklaration. Under fliken för bostadsförsäljning anger du samtliga kostnader relaterade till försäljningen, inklusive mäklararvodet. Se till att du har kvitton och underlag som styrker beloppet. Genom att vara noggrann med detta säkerställer du att du får den skattereduktion du har rätt till och undviker eventuella problem med Skatteverket.

Sammanfattningsvis:

• Mäklararvodet är avdragsgillt vid försäljning av bostad.
• Avdraget minskar din beskattningsbara vinst.
• Detta leder till lägre reavinstskatt.
• Kom ihåg att redovisa mäklararvodet i din deklaration.

Genom att utnyttja möjligheten att dra av mäklararvodet kan du alltså sänka din skatt och behålla en större del av vinsten från din bostadsförsäljning. Det är alltid klokt att dubbelkolla med Skatteverket eller en skatteexpert om du har frågor kring specifika avdrag och regler. Lycka till med din bostadsaffär!