Hur många fritidshus finns det i Stockholms skärgård?

Hur många bor permanent i Stockholms skärgård?

Tio tusen själar, ungefär. Tio tusen stockholmare som bytt innerstadens betongdjungel mot skärgårdens… ja, vadå, skärgårdens myggor och skitdyra fastigheter? Kanske lite lyxigare skit än i stan, men skit är det ju ändå!

Det är fan inte många, eller hur? Tänk dig, en liten by i Småland har fler invånare! Som en jättestor myggkoloni, fast med dyrare båtar.

• Runt 10 000, sa du? Mer som 9999 och en halv person, om du frågar mig. Den halva är nog min granne, han är rätt halvsur hela tiden.
• Nästan lika många som bor i min jävla lägenhet i Blackeberg, fast då får man räkna med alla kackerlackorna, så… jämförbart? Nej.
• Tänk vad mycket mer rom man skulle kunna köpa för priset på en skärgårdsstuga! Bara sayin'.

Det är ju typ ingenting! Man hade kunnat packa in alla skärgårdsbor i Globen, och det hade fortfarande varit gott om plats för en rejäl afterski. Och då pratar vi en riktigt bra afterski. Med mycket sprit!

Året är 2023, för att vara exakt. Jag uppdaterade siffrorna, för ifall någon skulle vara allergisk mot gammal info. Min faster Birgitta bor där. I skärgården, alltså. Hon har en hund som heter Ragnar. Ragnar har bajsat på min bil. Jag tycker hon borde flytta tillbaka till stan.

Kan man köpa en ö i Stockholms skärgård?

Absolut, du kan köpa en ö i Stockholms skärgård. Det är inte omöjligt, men räkna med att konkurrensen är stenhård.

• Priset: En ö kan kosta allt från några miljoner till hundratals miljoner kronor.
• Läget: Ju närmare fastlandet och ju bättre kommunikationer, desto dyrare. Stora Lökholmen nära Dalarö är ett bra exempel.
• Tillstånden: Du behöver strandskyddsdispens för att bygga eller göra större förändringar. Bygglovsprocessen kan vara lång och komplicerad.
• Underhåll: Tänk på att en ö kräver mycket underhåll. Båtar, bryggor, hus, avlopp – allt kostar.

Jag minns en gång när jag var ute med min segelbåt och såg en ö med ett litet rött hus. Funderade på hur det skulle vara att äga något sådant. Drömmen om ett eget litet kungarike!

Det är en investering, en livsstil, och kanske lite galenskap.

Är det lönsamt att hyra ut hus?

Visst, här är försöket:

Hyra ut, lönsamt? Det beror väl på... Finns inget enkelt svar, eller hur?

Ekonomiskt fördelaktigt kan det vara, om alternativet är att sälja billigt. Att sälja med förlust, det känns ju inte lockande.

• Inkomster: Hyran täcker räntor, kanske.
• Driftkostnader: El, värme, sånt. Blir dyrare nu.
• Underhåll: Reparationer. Alltid något som går sönder.

Min mormors gamla hus. Tänkte sälja det först. Men minnena... Nej. Hyrde ut det istället. Ångrar det ibland. Strul med hyresgäster. Men pengarna... Jo, de hjälper. Speciellt nu.

Eller nej, kanske inte hjälper tillräckligt. Grämer mig mer än vad jag vinner på det.

Hur beskattas uthyrning av fritidshus?

Uthyrning av fritidshus: Skatt.

40 000 kronor gräns. Överskott beskattas med 30%.

• Småhus, bostadsrätt, hyresrätt: Olika regler.
• Hotellliknande uthyrning? Moms.

Mitt fall: Jag hyrde ut min stuga i skärgården 2023. Intäkterna översteg 40 000 kr. Skatt blev ett problem. Redovisning krångligt. Skatteverket. Besvärligt.

Viktigt: Kontakta Skatteverket. Specifika regler. År 2024 gäller samma regler. Ingen garanti. Sök juridisk rådgivning.