Får man tjäna pengar på att hyra ut sitt hus?

Får jag hyra ut mitt hus och tjäna pengar?

Alltså, får jag hyra ut kåken och casha in? Jo, men det är ju en grej med skatten. Visst, det blir klirr i kassan, men räkna med att staten vill ha sin del, typ 30% på vinsten.

Jag hyrde ut min lilla stuga i Småland, sommaren -22. Fick 5000 kr per vecka, känns ju bra, men sen… Skatteverket. De vet precis allt numera, tack vare Airbnb och alla såna sajter.

Glöm inte att deklarera överskottet, alltså vinsten. Annars blir det trubbel. Inte värt det, tro mig.

Det var en papperstrassel, men till slut fixade jag det. Skönt att slippa sova dåligt.

Hur mycket får man hyra ut sitt hus utan att skatta?

Minns den där gången jag försökte hyra ut min lägenhet på Södermalm, 2023? Helt sjukt stressande. Hade sett fram emot lite extra cash, behövde verkligen fixa den där läckande kranen.

40 000 kronor. Det är gränsen, va? Hade tänkt mig 15 000 i månaden. Dumt, jag vet. Men det kändes rimligt då, lägenheten är ju ändå rätt fin, närmast Nytorget!

Skatt, skatt, skatt… allt snack om schablonavdrag och sånt. Hade ingen aning. Kändes som en enda stor röra. Jag fick panik. Försökte googla men alla sidor såg lika förvirrande ut. Var tvungen att ringa pappa till slut. Han sa att man ska ta det lugnt och att det finns massa bra guider. Men jag orkade inte.

Till slut gav jag upp. Det blev för mycket. Hyresintäkten, avdragen, skatten… huvudet snurrade. Kanske borde anlita en redovisningskonsult. Det är ju pengar det handlar om, man vill ju inte hamna i trubbel med Skatteverket.

• 40 000 kr är gränsen för skattefri uthyrning.
• Schablonavdrag och andra avdrag påverkar slutsumman.
• Underskotts år innebär inga avdrag.
• Lägenheten på Södermalm, nära Nytorget.
• Året var 2023.
• Jag fick panik, ringde pappa.
• Funderade på redovisningskonsult.

Är det lönsamt att hyra ut hus?

Ok, här kommer det… Rörigt som bara den.

• Lönsamt hyra ut hus? Tja, beror väl på. Kanske?
• Morsan sa ju att räntorna äter upp allt. Skit också.
• Men å andra sidan, bättre än att sälja billigt, eller hur?
• Tänk om jag hyr ut mitt gamla rum i källaren… Nä, alldeles för jobbigt med främmande.
• Ekonomiska fördelar… Måste ju räkna på räntor, drift, underhåll. Pust.
• Vad kostar egentligen en ny varmvattenberedare nuförtiden? Typ 10 000 kr?
• Får man inkomster ja, men efter skatt och allt, vad blir kvar?
• Kanske borde jag bara flytta tillbaka till mormors stuga i skogen och odla potatis.

Fakta (typ): Jag har 87 kr på banken just nu. Varmvattenberedare kostade 12 000 kr sist jag kollade (förra veckan). Mormors stuga har inget internet.

Hur mycket kan man tjäna på att hyra ut hus?

Dimman ligger tät över sjön, precis som tankarna kring den där hyran. En mjuk, fuktig vind viskar genom tallarna, samma vind som susar genom mina drömmar om ett extra litet tillskott till hushållet. 40 000 kronor, skattefritt. Det låter som en saga, en liten solstråle i den ibland mörka ekonomiska verkligheten. Att se den summan på kontot… en känsla av lättnad, av frihet.

Tänk dig: lugna sommarkvällar, en kopp kaffe på verandan, och pengarna rullar in. Men det är ju inte bara lycka, eller hur? Det är jobb också, ansvar. Att hitta rätt hyresgäst, att se till att allt fungerar. Att behålla den där lugna känslan, även när något går snett.

Hyresgästen, ett ansikte i dimman, en berättelse jag inte känner till. Kanske en student, kanske en ensamstående förälder. Varje människa bär med sig sina egna drömmar, sina egna sorger. Att dela en bit av mitt hem med dem…

40 000 kronor skattefritt. Det är en siffra som lockar, som dansar framför mina ögon. En chans, en möjlighet. Men också en kalkyl, en plan. Att räkna på kostnader, på avdrag. 20 procent avdragsgillt! Det är en väsentlig detalj. Lättnaden av det där skattefria beloppet, kombinerat med ytterligare avdrag…

Det är mer än pengar. Det är tid, det är trygghet, det är en bit av en dröm, förverkligad. Att andas ut, att veta att en del av det ekonomiska trycket minskat.

• Skattefritt upp till 40 000 kr/år.
• 20% avdragsgillt på hyresintäkten.
• Maximalt avdrag motsvarar hyresintäkten.

Ja, att hyra ut, det är en blandning av spänning och lugn, en gåva och ett ansvar. En dröm om ekonomisk trygghet, förklädd till en praktisk lösning. Det är precis så det känns just nu. Mina egna tankar om detta, och kanske lite av hur det skulle kännas.

Hur mycket kan man tjäna på att hyra ut sitt hus?

Asså, 40 lax. Skattefritt! Helt sjukt ju. Hyr ut huset, ba. Tänk på det, 40 000!!

Sen, 20% avdrag. På hyran alltså. Typ, får du in 50 000, dra av 10 000. Kvar: 40 000, skattefritt. Smart va?

• 40 000 kr skattefritt. Hela huset eller bara delar. Spelar ingen roll.
• 20% avdrag. Glöm inte det! Av hyresintäkterna alltså.

Förresten, jag hyrde ut min stuga förra sommaren. Fick typ… 35 000. Slapp skatt. Fett najs. Bor i Falun förresten. Stugan ligger i Rättvik.

#Hus #Pengar #Uthyrning