Får man skruva i väggen för hyresrätt?

Spackla eller stämma? Din rätt att skruva i väggen som hyresgäst

Att hänga upp en fin tavla eller fästa TV:n på väggen är en naturlig del av att inreda sitt hem, även om man bor i hyresrätt. Men var går gränsen mellan tillåten fixering och otillåtet ingrepp? Får man skruva i väggen i sin hyreslägenhet, och i så fall, hur många hål är för många?

Generellt sett är det tillåtet att göra mindre ingrepp i väggarna för att sätta upp vanliga hushållsföremål. Detta inkluderar att borra hål för att hänga upp tavlor, hyllor och mindre speglar, samt att montera en TV-fäste på väggen. Tanken är att det ska vara möjligt att anpassa lägenheten efter sina behov utan att det leder till stora kostnader för hyresvärden.

Nyckeln ligger dock i måttlighet. Att borra ett eller ett par hål för att hänga upp några bilder är acceptabelt. Men att täcka väggarna med hundratals hål för en gigantisk samling tavlor, eller att borra stora hål för tunga föremål utan att använda rätt typ av pluggar, kan ses som onormalt slitage. Detta kan leda till att hyresvärden kräver att du åtgärdar skadorna innan du flyttar ut.

Vad räknas som onormalt slitage?

Det finns ingen exakt gräns för hur många hål som är för många. Bedömningen görs utifrån en helhetsbild, och det är viktigt att tänka på:

• Antal hål: Många små hål är mindre problematiskt än ett fåtal stora hål.
• Storlek på hål: Stora hål orsakar mer skada än små.
• Placering av hål: Att koncentrera hål till ett specifikt område kan ses som mer störande än att sprida ut dem.
• Typ av vägg: Sköra väggar kan lättare ta skada än robusta.
• Åtgärdande av hål: Om du använder rätt typ av pluggar och noggrant fyller igen hålen vid utflyttning minimerar du risken för tvist.

Dina skyldigheter vid utflyttning:

Oavsett antalet hål är du som hyresgäst skyldig att spackla igen alla hål och återställa väggarna till ursprungligt skick innan du lämnar lägenheten. Misslyckas du med detta kan hyresvärden debitera dig för kostnaden för reparationen. Det är därför smart att dokumentera skicket på väggarna vid inflyttning, genom att ta bilder eller skriva en beskrivning i överlämnandeprotokollet.

Tveksam? Fråga hyresvärden!

Är du osäker på om dina planer att borra i väggen är acceptabla? Det är alltid bäst att kontakta din hyresvärd i förväg och fråga om lov. Detta undviker missförstånd och potentiella konflikter längre fram. En bra kommunikation med hyresvärden är nyckeln till ett smidigt och trevligt boende.