Är garderober fast inredning?

Är garderoben fast inredning eller lös egendom? En fråga om installation och avsikt.

Frågan om en garderob är fast inredning eller lös egendom kan verka enkel, men svaret är nyanserat och beror helt på hur den är installerad och vilken avsikt som låg bakom installationen. Det finns ingen enkel tumregel, utan varje fall måste bedömas individuellt.

En garderob som är fast inredning är integrerad i byggnaden på ett sätt som gör den svår att flytta utan att orsaka skador. Tänk dig en inbyggd garderob vars väggar är en del av husets konstruktion, eller en som är fastsatt i väggen med skruvar och dymlingar på ett sätt som gör det omöjligt att demontera den utan att skada väggen eller garderoben själv. Dessa typer av garderober betraktas som en permanent del av fastigheten, likt inbyggda vitvaror eller fasta bänkskivor. De ingår i värderingen av fastigheten och följer med vid en försäljning.

Å andra sidan är en lös garderob en möbel som enkelt kan flyttas. En fristående garderob, oavsett om den är av trä, metall eller plast, kan lätt tas bort och flyttas till en annan plats utan att lämna några spår efter sig. Denna typ av garderob är lös egendom och ägs av den som har köpt och placerat den i rummet. Vid en försäljning av fastigheten stannar den hos säljaren om inget annat avtalats.

Gränsfall: Det är i gränsfallen som det kan bli svårt att avgöra. En garderob som är skruvad i väggen men relativt enkelt kan demonteras utan att orsaka större skador kan vara svår att kategorisera. Här spelar intentionen bakom installationen en avgörande roll. Var avsikten att garderoben skulle vara en permanent del av bostaden, eller var den endast tillfälligt monterad? Om den är enkel att demontera och återanvända på en annan plats, tyder det på att den inte var avsedd att vara fast inredning.

Viktigt vid försäljning: Vid försäljning av en fastighet är det viktigt att ha klarhet i vad som ingår i köpet. För att undvika missförstånd bör det i köpekontraktet specificeras tydligt vilka garderober som ingår i fastigheten och vilka som tillhör säljaren. Otydlighet kan leda till tvister och konflikter.

Sammanfattningsvis: Att avgöra om en garderob är fast inredning eller lös egendom kräver en bedömning av installationens karaktär och avsikten bakom monteringen. I tveksamma fall bör man rådfråga en jurist eller fastighetsmäklare för att undvika framtida problem.