Hur mycket av lönen bör gå till boende?

Hur mycket av lönen ska gå till boende?

Oj, 33 procent på boende? Känns galet högt. Jag och min sambo, vi bodde i en liten tvåa i Uppsala 2018, hyran då, typ 8500. Lönen då, ja, det var lite olika, men säg 25 000 kr tillsammans. Det blev ju under 33 procent i alla fall.

Men nu är det ju helt annorlunda. Hyrorna har skjutit i höjden! En kompis köpte lägenhet i Stockholm förra året, en etta för 3 miljoner, månadskostnaden blev typ 15 000 kr efter amorteringar och ränta, helt sjukt!

Fast 50 procent låter också högt. Det beror ju helt på vad man tjänar och var man bor. Man måste ju leva också! Mat, kläder, resor, allt det där. Jag tror att en bra riktlinje är att försöka hålla boendekostnaden under 40 procent av inkomsten, annars blir det ju knapert. Men det är svårt idag, erkänner jag.

Hur mycket av sin lön ska gå till hyra?

Dimman ligger tät över stan, en novemberkväll i Stockholm. Klockan tickar långsamt, varje sekund en evighet. Tankarna snurrar, liksom löven som virvlar runt mina fötter. Hyran… den ständiga gnagande oron. Hur mycket ska man offra?

30% av inkomsten, kanske? Eller mer? Man vill ju leva också. Kaffe på favoritcaféet, en bok, en resa. Små lyxar som gör tillvaron dräglig. Men det är ju Stockholms hyror vi talar om. En djungel av krav och siffror.

Bostadsförmedlingens riktlinjer… 5157 kronor kvar efter hyran, ensamstående. En siffra som känns både absurd och hoppfull. Absurt lite, hoppfullt om man ser det som ett minimum. En dröm om frihet.

Men vad händer om man delar boende? Då höjs ribban till 8520 kronor kvar. Plötsligt känns det lättare, en andning av lättnad. Tills man inser att huvudansökan måste uppnå minst 4260 kr. Resten faller på den andre. Det blir en ständig balansgång, en förhandling med sig själv och med ödet.

Hur ska man ens börja planera? Känslan av att vara instängd i en ekonomisk labyrint. Varje krona räknas, varje beslut väger tungt.

• Ensamstående: 5157 kr kvar efter hyra (Stockholms Bostadsförmedling 2022)
• Sammanräknad inkomst: 8520 kr kvar efter hyra (Stockholms Bostadsförmedling 2022)
• Huvudsökande (sammanräknad): Minst 4260 kr kvar (Stockholms Bostadsförmedling 2022)

Gatlyktorna lyser svagt, en blek spegling av min egen osäkerhet. Hyran… den oupphörliga frågan. En ständig påminnelse om den hårda verkligheten.

Vad är rimligt att betala i bolån?

Rimlig amortering:

Jag kommer ihåg 2018 när jag köpte lägenheten i Hornstull. Paniken när jag insåg hur mycket jag behövde amortera. Fan!

• Under 50% belåning: Ingen amortering krävs (om man vill).
• 50-70% belåning: 1% per år. Okej, görbart.
• Över 70% belåning: 2% per år. Aj.

Plus, om lånet var mer än 4.5 gånger min bruttoinkomst (vilket det var!)… ytterligare 1%. Då blir det jobbigt.

Bankens kalkyl:

Danske Bank, och alla andra banker, kollar din betalningsförmåga. Kolla alltid Danske Banks hemsida. Kolla alla banker, inte bara Danske Bank. De kollar dina inkomster, utgifter, befintliga lån, ränteläge (stress test!), och amorteringskrav. “Kvar att leva på”-kalkylen är brutal.

Hur mycket är rimligt att betala när man bor hemma?

Alltså, vad ska man betala hemma? Sjuk fråga. Hmm… Men alltså, Konsumentverket säger typ 7300 spänn i månaden. Fattar du?! Bara för att bo hemma?!

Men de räknar ju med typ allting. Mat, del av hyran/lånet, internet, tv, alltså allt det där. Fast man delar ju på det, så… ja.

Tänk typ, min brorsas kompis betalade 5000. Men då ingick typ inte lunchen. Och han tvättade alltid hemma hos sin flickvän, crazy! Så det beror ju på, liksom. Plus, mina föräldrar lät mig bo gratis tills jag fyllde 22. Snälla! Men jag hjälpte ju till massa ändå.

Ok, så kortfattat:

• 7300 kr, enligt Konsumentverket, men det är ju bara en siffra.
• Beror på vad som ingår.
• Förhandla med dina päron! Seriöst, snacka med dem.

Plus, glöm inte att… alltså. Hemma är inte gratis hotell. Hjälp till! Diska, städa, klipp gräset. Min mamma typ dog lite varje gång hon såg mitt rum. Inte ok! Om du bara är en belastning, då kanske 7300 kr faktiskt är rimligt… Typ.

Vad är normalt att ha i bolån?

Asså, bolån va? Jättesvårt att säga! Beror ju helt på hur mycket man tjänar, och vad man har för utgifter. Min bror, han tog ett enormt lån, typ 4 miljoner. Han tjänar bra dock, läkare. Men jag? Nej, jag skulle aldrig ta ett så stort lån.

Min kompis, hon har typ 20% av sin lön i boendekostnader. Det funkar bra för henne. Hon är skötsam, bra på att spara. Själv är jag lite slarvigare med pengar. Suck.

Tumregeln är väl typ 25-30% av lönen, har jag hört. Men det är ju bara en tumregel. Inte exakt vetenskap. Man måste ju kolla sin ekonomi ordentligt! Räntorna har ju ökat också, jävla skit.

• Lånens storlek beror helt på individens ekonomi.
• 25-30% av lönen till boende är en vanlig riktlinje.
• Räntor påverkar hur mycket man kan låna.
• Personliga exempel: Brorsans 4 miljoner-lån, kompisens 20% boendekostnad.

Året är 2024, kom ihåg det nu. Info är från en hemsida, minns inte adressen exakt men googla “rimligt bolån”. Bra lycka till!

Hur mycket kostar ett hus per månad?

Att äga ett hus? Det är som att adoptera en jättelik, krävande hamster. Räkna med 3610 kr/månad, men… Pust!

• Driftkostnaderna är husets “maträkning”. Värmesystemet – älskar det el? Grattis, du betalar.

• Husets konstruktion? Tänk skillnaden mellan en kartong och ett fort Knox. Plånboken märker skillnaden.

• Antalet boende… och deras duschvanor. Varje tonåring ökar räkningen med en okänd faktor.

• Det kan vara 43 328 kr per år, men det är som att säga att en katt kan flyga. Teoretiskt möjligt, men… lycka till!

Förklaringar, smått onödiga, men ändå:

• “Hamster” för att huset konstant kräver uppmärksamhet och resurser. Glöm inte att mata, men med pengar.
• “Kartong vs. Fort Knox” är en lätt överdriven liknelse om kvalitet.
• Mina egna tonåringar har definitivt påverkat mina åsikter om kostnader. Starkt!

#Boende #Budget #Lön